Tilburg – Overlangelstraat 3

€ 469.000,- k.k.

Postcode
5045 SR
Garage
inpandig
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
170 m2
Perceel opp.
384 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
673 m3
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Overlangelstraat 3 te Tilburg Reeshof

Zeer ruime geschakelde twee onder een kap woning met inpandig bereikbare garage gelegen in de kindvriendelijke buurt ”Dongewijk”. Deze woning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, een kookeiland, nieuwe badkamer, zonnepanelen en een flinke achtertuin! De ligging is zeer centraal in de Reeshof, op korte afstand van de Heyhoef, Station en de uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 24 zonnepanelen;
– De woonkamer is gedeelte voorzien van vloerverwarming;
– De ”master bedroom” is voorzien van een airconditioning;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond dateert uit 2019 en uit 2020 voor de bovenverdieping;
– De badkamer is in 2020 vernieuwd.

Begane grond:
Middels de oprit is de hal te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De zeer ruime uitgebouwde woonkamer biedt veel plaats aan een zithoek, ruimte voor de kinderen of een hobby en achtereenvolgend tot de riante leef keuken. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling met eiland. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur te weten een oven, magnetron, kookplaat, afzuig installatie, vaatwasmachine en een koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de inpandig bereikbare garage en middels een schuifpui tot de flinke achtertuin.

Garage:
De woning is voorzien van een royale garage waar zich eveneens de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur bevinden. Ook vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.

Tuin:
De zeer royale achtertuin is aangelegd middels een combinatie van sierbestrating, beplanting, gras en een overdekt terras. De tuin is middels de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De “master bedroom” is voorzien van een airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een extra brede inloopdouche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De zeer royale zolder biedt plaats aan nog een potentiele vierde (slaap-)kamer en veel bergruimte.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat