Tilburg – Ophemertstraat 23

€ 269.000,- k.k.

Postcode
5045 TD
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
111 m2
Perceel opp.
138 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
341 m3
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

UPDATE:
In verband met de overweldigende interesse in deze woning zullen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken u om uw interesse per e-mail (m@kelaar.com) aan ons kenbaar te maken, zodat we u kunnen noteren als reservekandidaat. 

Ophemertstraat 23 te Tilburg Reeshof- Dongewijk

Werkelijk ‘instapklare’ tussenwoning! Dit prachtige huis is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, keurige badkamer, drie ruime slaapkamers en een mooi aangelegde achtertuin.
Vanzelfsprekend heeft dit huis nog veel meer te bieden dan louter bovenstaande kenmerken, neem bij interesse contact met ons op!

De Ophemertstraat is in de Dongewijk gelegen. Vanuit hier is het enkele minuten lopen naar meerdere basisscholen, middelbare school, het Reeshof station en het Reeshofpark, Winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef zijn ook op een paar fietsminuten gelegen. Het natuurgebied de Dongevallei is een van de grenzen van deze wijk. Mooi wonen centraal in de Reeshof, omringd door groen en toch een goede ontsluiting en alle voorzieningen nabij.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– in 2019 is een flinke dakkapel geplaatst op de tweede verdieping;
– de voortuin is in 2018 vernieuwd;
– de achtertuin is in 2014 vernieuwd;
– de keuken is in 2009 vernieuwd;
– in 2005 is de woonkamer voorzien van tuindeuren;
– de woning is in overleg het vierde kwartaal ’21 beschikbaar.

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast gesitueerd. Daarnaast biedt de hal plaats aan het toilet en de garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoge mate van afwerking direct op. Lichte wanden, tuindeuren en een hoogwaardige houten vloer.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker en een combi-oven.
Het portaal in de woonkamer biedt naast een bergkast eveneens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers waarvan een met vaste kast en de badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designwandradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is gesplitst in een voorkamer ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een ruime derde slaapkamer welke in 2019 is voorzien van een grote dakkapel.

Tuin:
Het betreft een mooie, nagenoeg volledig bestraatte achtertuin, welke is voorzien van een terrasoverkapping, een siervijver, plantenborders, houten tuinberging en een afsluitbare achterom.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat