Tilburg – Munnekeburenstraat 70

€ 409.000,- k.k.

Postcode
5045 DV
Garage
vrijstaand steen
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
147 m2
Perceel opp.
324 m2
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Inhoud
510 m3
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Munnekeburenstraat 70 Tilburg- Reeshof

Bent u opzoek naar een prachtige, recent nagenoeg geheel vernieuwde, royale en bovenal uniek gelegen woning? Dan hebben wij het genoegen u er een aan te mogen bieden! Dit prachtige huis, met vrij uitzicht over een waterpartij, is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer met werkruimte/speelkamer/mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond, moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer, royale achtertuin met ”hot tub” (ter overname) en een garage.

De woning is gelegen in een rustige groene omgeving in woonwijk ”Leeuwerik”. Op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Dalem, wandel paden, basisscholen en de uitvalswegen.

Meer Bijzonderheden:
– de keuken is van 2016, op de apparatuur zit nog 1 jaar garantie;
– de badkamer en toilet (bg) zijn van 2016;
– de kozijnen, over de gehele benedenetage, zijn in 2020 vernieuwd voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met nog 10 jaar garantie;
– de kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2020 geschilderd;
– het toilet op de eerste verdieping is in 2016 vernieuwd;
– de woning is in 2016 voorzien van vloerverwarming (muv het toilet bg) en een nieuwe tegelvloer op de begane grond;
– de tuin aan de achterzijde is 2017 opnieuw aangelegd en in 2018 ook aan de voorzijde;
– de garage deur is van 2019.

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken. Dankzij de grote raampartij valt er veel licht in de hal wat direct bijdraagt aan een zeer ruimtelijk gevoel. De hal biedt plaats aan de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen.

De zeer ruime woonkamer biedt voldoende plaats aan een royale eettafel en flinke zithoek en is bovendien voorzien van een schuifpui richting de achtertuin. De open keuken welke aan de tuin gelegen is, is voorzien van moderne inbouw apparatuur te weten een koelkast, combi-magnetron, kookplaat, afzuiginstallatie en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin als de extra kamer te bereiken. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als speel- werk- of slaapkamer op de begane grond. De achtergelegen bijkeuken biedt plaats aan de huishoudelijke apparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is zeer ruim, aangelegd middels een combinatie van sierbestrating, beplanting en verschillende terras mogelijkheden. Achter in de tuin staat de garage met daarvoor een parkeerplaats. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garage deur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt plaats aan drie slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, design wandradiator en een flinke wastafel.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat