Tilburg – Mostheuvelstraat 71

Mostheuvelstraat 71 Tilburg Reeshof

Op een fraaie locatie in een waterrijk natuurgebied ligt deze speels ingedeelde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin op het zuidwesten en een ruime ”serre”.

BIJZONDERHEDEN
– Keurig onderhouden;
– groot perceel met zowel ruime voor- als achtertuin;
– fantastisch uitzicht over de Dongevallei;
– 4 ruime slaapkamers;
– extra badkamer op de 2e verdieping;
– ruime serre/veranda.

INDELING

BEGANE GROND
De voorkant van de woning is gesitueerd richting het natuurgebied, u betreedt de woning dan ook via de achterzijde. Naast de automatische berging deur is een poort geplaatst welke toegang biedt tot de binnenplaats, tuinkamer en vervolgens de entree. De ruime hal met houten vloer leidt naar de woonkamer en naar de keuken. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet.

De woonkamer is voorzien van dezelfde mooie houtenvloer en geeft dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, het deels open plafond en de lichte muren een ruimtelijk gevoel. Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot de tuin op de ‘Donge Vallei’. Aan de achterzijde van de woning is de moderne leefkeuken geplaatst welke is voorzien van inductie, afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer. Aan de voorzijde is een (mogelijk) tweede slaapkamer gelegen welke uitzicht biedt over de Dongevallei. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De gehele badkamer is betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt via de overloop ook toegang tot 2 slaapkamers en een ruimte ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur cq. badkamer. Beide slaapkamers bieden uitzicht over de Dongevallei.

BERGING
Aan de straatzijde is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats en flinke berging.

TUIN
De achtertuin (straatkant) is voorzien van een grote serre / tuinkamer en keurig aangelegd middels een combinatie van bestrating en sierbeplanting. De voortuin is voorzien van een riant terras en aangrenzende aflopende tuin met beplanting richting de ‘Donge vallei’. De voorgevel van deze woning loopt schuin naar voren wat het terras automatisch droog houdt bij regenval. Dit maakt deze plek uiterst geschikt om ook in het voor en najaar heerlijk van de natuur te genieten.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!