Tilburg – Marlestraat 9

€ 559.000,- k.k.

Postcode
5045 EK
Garage
inpandig
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
210 m2
Perceel opp.
255 m2
Type
hoekwoning
Inhoud
720 m3
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Marlestraat 9 te Tilburg Reeshof – Leeuwerik

Heel af en toe zijn ze te koop… Deze prachtige panorama water villa’s! Deze unieke woning biedt je niet alleen een geweldig zicht over de ”Donge vallei” maar ook een ruime woonkamer met leefkeuken, inpandig bereikbare berging met extra speel en/of werkkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping en veel meer!
De woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen die de Reeshof rijk is en middels diverse uitvalswegen ben je zo bij de omliggende dorpen en steden. Parkeren doe je uiteraard op de eigen oprit met 1 a 2 auto’s.

Bijzonderheden:
De woning is uitermate geschikt om een slaapkamer/badkamer op de begane grond te realiseren.

Begane grond
De ruime hal/entree met meterkast geeft toegang tot de inpandige berging, speelkamer, werkruimte, toilet , patio, trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken en woonkamer.
De open keuken (2010) met kookeiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Verder is er veel bergruimte en zit er een barblad aan het kookeiland. Vanaf de keuken is de patio bereikbaar middels een loopdeur.

De woonkamer heeft een verhoogd plafond wat enorm bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Middels een aantal treden is deze vanuit de keuken te bereiken. Door de hoogte en grote lichte ramen met twee maal openslaande deuren naar het terras, voelt deze kamer ruim en licht aan. Het riante terras ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht over het water en de prachtige natuur.

Bijzonderheden:
Dankzij de hoekligging en bijbehorende ramen aan de zijkant is deze woning nog lichter en wordt de natuur nog meer onderdeel van de woning.

Eerste verdieping
De open trap geeft toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers, toilet, badkamer en de opbergruimte te bereiken. Alle kamers zijn netjes en identiek afgewerkt met lichte wanden en plafond. De ”master bedroom” is voorzien van een ruim balkon waarvandaan u eveneens wegkijkt over het aangelegen water en natuur.

Patio:
Vanuit de verschillende vertrekken is de heerlijke privacy biedende patio te bereiken. Hier kunt u in alle rust genieten van een barbecue of ontbijtje in de buitenlucht.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat