NIEUW

Tilburg – Marlestraat 5

€ 572.500,- k.k.

Postcode
5045 EK
Garage
inpandig
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
177 m2
Perceel opp.
209 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
701 m3
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Marlestraat 5 te Tilburg Reeshof – Leeuwerik

Heel af en toe zijn ze te koop… Deze prachtige panorama water villa’s! Deze unieke woning biedt je niet alleen een geweldig zicht over de ”Donge vallei” maar ook een ruime woonkamer met leefkeuken, inpandig bereikbare garage/berging, drie tot vier slaapkamers op de eerste verdieping en veel meer!
De woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen die de Reeshof rijk is en middels diverse uitvalswegen ben je zo bij de omliggende dorpen en steden. Parkeren doe je uiteraard op de eigen oprit met 1 a 2 auto’s.

Bijzonderheden:
De woning is uitermate geschikt om een slaapkamer/badkamer, werkruimte of speelkamer op de begane grond te realiseren.

Begane grond
De ruime hal/entree met meterkast geeft toegang tot de inpandige garage/berging, een toilet, een patio, de trapopgang naar de eerste verdieping, een open keuken en de woonkamer.
De open keuken heeft een kookeiland. De keuken is verder voorzien van een spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Verder is er veel bergruimte en zit er een barblad aan het kookeiland. Vanaf de keuken is de patio bereikbaar middels tuindeuren.

De woonkamer heeft een verhoogd plafond, wat enorm bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Middels een aantal treden is deze vanuit de keuken te bereiken. Door de hoogte en grote lichte ramen met twee maal tuindeuren naar het terras, voelt deze kamer ruim en licht aan. Het riante terras ligt op het Zuidwesten en biedt uitzicht over het water en de prachtige natuur.

Bijzonderheden:
Wonen aan de Dongenvallei is elke ochtend genieten van het moois dat de natuur te bieden heeft, een ongekend gevoel van vrijheid op steenworp afstand.

Eerste verdieping
De open trap geeft toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers, het toilet, de badkamer en de opbergruimte te bereiken. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. De badkamer is keurig geheel betegeld en voorzien van twee wastafels, een ligbad en een douche. Het toilet is separaat. Alle kamers zijn netjes en identiek afgewerkt met lichte wanden en plafond. De ”master bedroom” is voorzien van een ruim balkon waarvandaan u eveneens heerlijk zicht heeft over de voorgelegen natuur.

Patio:
Vanuit de verschillende vertrekken is de heerlijke privacy biedende patio te bereiken. Hier kunt u in alle rust genieten van een barbecue of ontbijtje in de buitenlucht.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat