Tilburg – Marlestraat 40 - Van den Bosch makelaars

Tilburg – Marlestraat 40

€ 549.000,- k.k.

Postcode
5045 EL
Garage
geen garage
kamers
9
Slaapkamers
5
Woon opp.
215 m2
Perceel opp.
259 m2
Type
geschakelde woning
Inhoud
738 m3
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Marlestraat 40 te Tilburg- Reeshof

Op een kindvriendelijke locatie, centraal in de wijk, staat deze geschakelde vrijstaande woning. Dit fantastische huis heeft onder meer een zeer riante woonkamer, moderne open keuken, apart diner gedeelte, inpandig bereikbare (voormalige) garage, tuinkamer / ”bar” en keurige achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers en een nette badkamer!
Parkeren doet u openbaar, of op de eigen oprit.

INDELING

BEGANE GROND
Middels de oprit is de hal te bereiken. De hal leidt naar de woonkamer en de eetkamer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en de garderobe.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2019) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Te weten een elektrische kookplaat, koelkast, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, magnetron en een oven. Zowel vanuit de hal als de keuken is de woonkamer te bereiken.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct een gevoel van ruimte en rust. De woonkamer is erg royaal en biedt derhalve veel plaats aan diverse inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is middels een halletje inpandig zowel de tuinkamer / ”bar” als de voormalige garage toegankelijk. Dankzij de inpandige bereikbaarheid bieden zowel de garage als tuinkamer diverse mogelijkheden. Denk aan een speelkamer, slaapkamer op de begane grond of een werk- hobbyruimte zoals deze nu in gebruik is.

Via een schuifpui biedt zowel de woonkamer als tuinkamer toegang tot de achtertuin. Hier geniet u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar van buiten. De achtertuin is dermate diep dat hier geen concessies gedaan hoeven te worden aan de ruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en niet middels een achterom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ‘master’ bedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt heerlijk zicht over de ”Dongevallei”. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk 12 m2 en 9 m2 groot. en De badkamer (2013) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Nagenoeg de gehele badkamer is betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt via de overloop ook toegang tot twee flinke slaapkamers van respectievelijk 19m2 en 13m2 groot. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat