Tilburg – Marlestraat 38

€ 549.000,- k.k.

Postcode
5045 EL
Garage
inpandig
kamers
8
Slaapkamers
4
Woon opp.
199 m2
Perceel opp.
298 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
693 m3
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Marlestraat 38 te Tilburg- Reeshof

Op een kindvriendelijke locatie, centraal in de wijk, staat deze geschakelde vrijstaande woning. Dit fantastische huis heeft onder meer een zeer riante woonkamer, open keuken, apart diner gedeelte, inpandig bereikbare garage, riante veranda en keurige achtertuin, maar liefst vier royale slaapkamers en twee nette badkamers!
Parkeren doet u openbaar, of op de eigen oprit.

INDELING

BEGANE GROND
Middels de oprit is de hal te bereiken. De hal leidt naar de woonkamer en de eetkamer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en de garderobe.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. De eetkamer staat in open verbinding met de keurige keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Te weten een elektrische kookplaat, koelkast, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, magnetron en een oven. Zowel vanuit de hal als de keuken is de woonkamer te bereiken.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct een gevoel van ruimte en rust. De woonkamer is maar liefst 42m2 groot en biedt derhalve veel plaats aan diverse inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Dankzij de inpandige bereikbaarheid biedt de garage diverse mogelijkheden. Denk aan een speelkamer, slaapkamer op de begane grond of een werk- hobbyruimte zoals deze nu in gebruik is.

Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot de veranda. Hier geniet u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar van buiten. De achtertuin is dermate diep dat hier geen concessies gedaan hoeven te worden aan de ruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels een afsluitbare achterom bereikbaar.

De gehele begane grond (inclusief het kantoor) is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ‘master’ bedroom is aan de tuinzijde gelegen en is met een formaat van ruim 23m2 zeer royaal te noemen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens ruim maar momenteel gesplitst, dit is eenvoudig terug te brengen naar één ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche. De gehele badkamer is betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt via de overloop ook toegang tot twee flinke slaapkamers van respectievelijk 19m2 en 13m2 groot. Middels de overloop is een tweede badkamer met douche en wastafel en een aparte wasruimte bereikbaar.

LET OP! De gebruiksoppervlakte wonen welke vermeldt staat is inclusief 21 m2 overige inpandige ruime van het kantoor (voormalige garage).

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat