Tilburg – Lunterenstraat 27

Lunterenstraat 27 te Tilburg- Reeshof

Bent u op zoek naar een royale twee onder een kap woning die met recht ‘instap klaar’ te noemen is? Bij voorkeur met een grote garage, veranda en multifunctioneel bijgebouw? Als het even kan zelfs aan een van de singels gelegen die de Reeshof rijk is? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Deze top woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping, vrij te benutten zolder (eventueel een vierde slaapkamer) met dakterras, ruime veranda, flinke garage met carport en geïsoleerd bijgebouw in de achtertuin!

Een huis waar met het hele gezin genoten kan worden van de ruimte die het biedt. Maar ook de optie tot een praktijk of werken aan huis is hier zeer goed mogelijk. Een woonhuis dat u zeker van binnen moet zien en beleven voor de juiste indruk.

BIJZONDERHEDEN
* De begane grond is in 2017 vernieuwd met o.a. keuken, wandafwerking en vloer met vloerverwarming;
* De eerste verdieping is in 2017 vernieuwd met wandafwerking, plafond en vloer;
* De veranda is in 2020 geplaatst;
* Alle deuren, kozijnen, trespa, carport en dakterras zijn eind 2022 geschilderd aan de buitenzijde.

INDELING

BEGANE GROND

Vanzelfsprekend parkeer je op de eigen oprit of onder de carport. De royale hal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, het toilet en de kelderkast bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer is de keurige en bovenal strakke afwerking direct merkbaar. De lichte wanden in combinatie met de vloer, sfeerverlichting en raampartijen maken dit tot een heerlijke plek met voldoende ruimte voor het hele gezin.

De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een prettig zicht over de voorgelegen straat. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouw apparatuur. Te weten een kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi oven en een koelkast.

Vanuit de woonkamer is middels de tuindeuren de grote overkapping te bereiken. Deze overkapping is van hoogwaardige kwaliteit en middels daar voorbestemd ‘zeil’ eventueel zelfs bij minder mooi weer of regenval goed bruikbaar.

GARAGE
Naast de woning is de garage gelegen, de garage is voldoende groot ten behoeve van één auto. Bovendien is voor de garage een carport gesitueerd.

TUIN
De achtertuin ligt heerlijk vrij aan een van de vele singels die de Reeshof rijk is. Bovendien is de tuin erg royaal wat het tot een heerlijke plek maakt voor het hele gezin en diverse doeleinden. In de tuin is tevens een verwarmd bijgebouw aanwezig, momenteel in gebruik als ‘bruincafe’ maar goed bruikbaar voor diverse doeleinden gezien de ruimte door de huidige bewoners is nageisoleerd.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is ruim bemeten en voorzien van drie slaapkamers (momenteel is een van de kamers in gebruik als inloopkast) en de badkamer. De ”master bedroom” is aan de tuinzijde gelegen. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet en een grote inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING

De middels vaste trap bereikbare tweede verdieping is momenteel geheel open en biedt plaats aan de huishoudelijke apparatuur. De ruimte is echter voldoende groot om een vierde slaapkamer te realiseren. Vanuit hier is er eveneens toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!