Tilburg – Lombardijenlaan 26

€ 325.000,- k.k.

Postcode
5045 WB
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
140 m2
Perceel opp.
248 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
410 m3
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Aan een brede straat, centraal in de Reeshof, gelegen ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning. Dit huis is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, riante zolderverdieping met vierde kamer, flinke achtertuin op het zuidoosten en een eigen oprit en garage.

Vanuit huis bent u vlot op het nabij gelegen winkelcentrum Dalem promenade of op de diverse uitvalswegen richting zowel het centrum van Tilburg, Breda of Den Bosch. Gaat u liever met het openbaar vervoer dan is zowel een bus als treinstation op enkele minuten fietsen te bereiken.

Begane grond
Middels de oprit is de hal te bereiken. Deze biedt plaats aan de garderobe, meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland. De keuken is uitgerust met een oven, losse vaatwasmachine, elektrische kookplaat en een afzuiginstallatie.
De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer aan de tuinzijde. De begane grond is afgewerkt met een hardstenen vloer.

Tuin
De royale achtertuin is keurig bestraat en daarnaast voorzien van gras en een planten border. Aan de achtergevel van de woning staat een riante terrasoverkapping. De tuin is voorzien van een afsluitbare achterom.

Garage
Vanuit de tuin is de garage te bereiken, deze biedt plaats aan 1 personen auto en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De overloop biedt hier toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, ligbad met televisie en een fraai wastafelmeubel met twee kranen. Vervolgens is middels een vaste trap eveneens de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en achtereenvolgend een riante zolderkamer. Hier is een tweepersoonsbed in de knieschotberging weggewerkt.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Indien gewenst is de opbrengst van deze panelen inzichtelijk.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat