Tilburg – Lichtenvoordestraat 7

€ 325.000,- k.k.

Postcode
5045 XV
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
3
Woon opp.
112 m2
Perceel opp.
154 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
387 m3
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Lichtenvoordestraat 7 Tilburg

We hebben weer een fantastische tussenwoning in de verkoop gekregen! Deze prachtige en bovendien zeer goed onderhouden tussenwoning is onder meer voorzien van een moderne keuken, keurige badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolder en een groene achtertuin aan een van de singels.

De woning ligt centraal in de Reeshof op korte afstand van het winkelcentrum Dalem Promenade & Heyhoef, station Reeshof en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– De keuken is van 2018;
– Badkamer is van 2019;
– Toilet is in 2021 nog vernieuwd;
– Momenteel zijn de vierkante meters van de zolder reeds meegenomen in het aantal geadverteerde vierkante meters woonoppervlakte. Echter betreft dit officieel overig inpandige ruimte. Door middel van het creëren van meer daglichttoetreding, bijvoorbeeld een dakkapel of een groot raam, kan hier extra woonruimte van gemaakt worden.

Indeling:

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin is de (tevens inpandig) berging en de voordeur van de woning te bereiken, vervolgens de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken en biedt voldoende plaats aan zowel een royale zithoek aan de voorzijde als flinke eettafel bij de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.
De moderne hoek keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten een combi magnetron, een persoonsvaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd middels een combinatie van bestrating en groen. De tuin is aan de achterzijde aan een van mooie singels die de Reeshof rijk is gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een design wandradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is nog niet ingedeeld, maar is voldoende ruim voor een of wellicht twee extra kamers. Door middel van het toevoegen van een groot dakraam of dakkapel kan hier een heerlijk bruikbare ruimte van gemaakt worden.

Graag nodigen wij u uit om de woning van binnen te ervaren:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat