Tilburg – Leidschendamstraat 77

Leidschendamstraat 77 Tilburg- Reeshof

Bent u op zoek naar een licht, ruim en instap klaar huis met garage? Dan is dit wellicht de woning waar u op wachtte. Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning is onder meer voorzien van een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een werkkamer en een veranda in de achtertuin. Parkeren kan in de inpandige garage of op de eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s.

Het huis ligt aan de rand van een mooi deel van de Reeshof: Tuindorp De Kievit. Aan de achterzijde van de woning ligt een groenvoorziening met vijver en achter een talud bevindt zich het Wilhelminakanaal. Het voelt als buitenaf wonen met als voordeel dat er op korte afstand winkels, sportgelegenheden en scholen te vinden zijn.

Wat interessante kenmerken op een rij:
– gevel is in 2021 intensief gereinigd en geïmpregneerd;
– houtwerk buiten is in hetzelfde jaar opnieuw in de lak gezet;
– sfeervolle veranda (ca 2017) aan het einde van de achtertuin;
– glazen uitbouw op de begane grond (waarvan de pui in ca 2012 vernieuwd is);
– nieuw toilet op de begane grond (2022);
– nieuwe trapbekleding (2022);
– keurige badkamer (2021);
– airconditioning in de werkkamer (2022);
– achtertuin voorzien van ondergronds bewateringssysteem.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit is de voordeur te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw ruim en licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de aangelegde achtertuin met op het achterste deel een veranda met berging. De veranda is voorzien van stroom.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de meest gebruikelijke inbouwapparatuur. Een tussenportaal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het recent vernieuwde toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vrij recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en een radiator. De slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot een dakterras.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder (waar nu de wasmachine en droger staan) en een ruime werkkamer met dakkapel en airconditioning.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin heeft een veranda met berging.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen.