Tilburg – Ledeackerstraat 43

€ 325.000,- k.k.

Postcode
5045 ZE
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
131 m2
Perceel opp.
164 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
442 m3
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Ledeackerstraat 43 te Tilburg-Reeshof

We hebben er weer een.. Zo’n woning om door een ”ringetje” te halen!
Deze prachtige, uitgebouwde en zeer goed onderhouden tussenwoning mogen wij aanbieden. Dit huis is onder meer voorzien van een moderne hoekkeuken, keurige badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime derde kamer op de tweede verdieping en een prachtig terras!

De woning ligt centraal in de Reeshof op korte afstand van het winkelcentrum Dalem Promenade & Heyhoef, station Reeshof en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voordeur;
– de aanbouw aan de voorzijde is in 2015 geplaatst;
– de dakkapellen zijn in 2010 geplaatst;
– de veranda / overkapping is in 2009 aangebouwd;
– de tuinberging is in 1992 gezet;
– de keuken is in 2015 vernieuwd;
– de badkamer is in 2010 vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin waar tevens plaats is om twee auto’s te parkeren is de voordeur van de woning te bereiken, vervolgens de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken en biedt voldoende plaats aan zowel een royale zithoek aan de voorzijde als flinke eettafel. De woonkamer is afgewerkte met strakke wanden, gietvloer en tuindeuren naar de overkapping en achtereenvolgend achtertuin.
De moderne hoek keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur te weten een combi magnetron, stoomoven, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een stenen tuinberging over de volledige breedte. De achtertuin is middels een afsluitbare achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers welke beiden zeer royaal zijn te noemen. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is gesplitst in een voorzolder ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een derde slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen.

Graag nodigen wij u uit om de woning van binnen te ervaren:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat