Tilburg – Kruiningenstraat 67 - Van den Bosch makelaars

Tilburg – Kruiningenstraat 67

€ 375.000,- k.k.

Postcode
5045 PT
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
3
Woon opp.
128 m2
Perceel opp.
184 m2
Type
eindwoning
Inhoud
441 m3
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Kruiningenstraat 67 te Tilburg

Deze prachtige uitgebouwde eindwoning is werkelijk instapklaar te noemen! Smaakvol en luxueus afgewerkt, veel leefruimte zowel beneden als boven en een fijne tuin op het westen! De woning beschikt daarnaast over drie royale slaapkamers, een moderne keuken, bijkeuken, moderne badkamer en een grote zolder met dakkapel waar indien nodig eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is.

De Heyhoefpromenade, het Reeshofpark, scholen en een diversiteit aan sportaccommodaties zijn in de nabijheid gelegen, maar ook het treinstation en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Verder is er direct nabij de woning voldoende vrije parkeergelegenheid en een speelvoorziening aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
Middels de voortuin is de voordeur te bereiken. De hal biedt plaats aan de meterkast en de garderobe en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, kent een fraaie afwerking en beschikt over een doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en sierlijsten.

In de aanbouw, gerealiseerd in 2000, is de semi-open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern, in een L-vorm geplaatst interieur bestaande uit voldoende kastruimte, een composiet werkblad en als inbouwapparatuur onder meer een keramische kookplaat waarboven een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. In een separate kastenwand zijn de koffiemachine, combi-oven en koelkast geplaatst. Boven het werkblad, ter hoogte van de RVS spoelbak, is een groot raam gesitueerd. Hierdoor heeft u een prettig zicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur, de toiletruimte met fonteintje en de buitendeur richting de achtertuin aanwezig.

TUIN
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels een combinatie van bestrating en sierbeplanting. Achter in de tuin staat een houten berging. De tuin is middels een afsluitbare achterom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, moderne badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inloopkast (voorheen twee kamers). De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de open zolder toegankelijk. Een riante ruimte voorzien van een dakkapel (2000) aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Thans is de ruimte in zijn geheel in gebruik als (slaap)kamer. Ook hier een strakke afwerking met onder meer een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Verder is de ruimte voorzien van handige kastruimte met schuifdeuren onder het knieschot.

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat