Tilburg – Kruiningenstraat 30

€ 599.500,- k.k.

Postcode
5045 PW
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
210 m2
Perceel opp.
504 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
595 m3
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Kruiningenstraat 30 te Tilburg | Reeshof

Wellicht een van de meest verrassende woningen die de Reeshof rijk is! Deze voormalige twee-onder-één-kap woning is samengevoegd tot 1 zeer ruime geschakelde vrijstaande woning. Maar liefst voorzien van een zeer riante woonkamer, keurige keuken op de tuin, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, twee zolders en twee garages. Daarnaast geniet u in de achtertuin van een heerlijk vrij gevoel aan de achterliggende singel.
Parkeren doet u op de eigen oprit of in de garage. Eveneens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond
Middels de oprit is de voordeur te bereiken. De royale hal biedt plaats aan de garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De zeer ruime woonkamer van circa 75 m² biedt voldoende plaats aan een gezellige zithoek, grote eettafel en al het andere wat nodig is. De ramen rondom zorgen voor veel lichtinval wat het geheel nog ruimer doet voelen. De prachtige draaibare, vrij hangende ‘Harrie Leenders’ haard (welke ter overname wordt aangeboden) i.c.m. de eiken houten vloer maakt het geheel behaaglijk en af.
De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is onder meer voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, afzuiginstallatie, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken evenals via de openslaande tuindeuren in de woonkamer.

Tuin
De ruime achtertuin is aangelegd middels een combinatie van bestrating, sierbeplanting, een vijver en aan de singel een tweede terras én een rond terras achter in de tuin waar tot in de late uurtjes van de zomer genoten kan worden van een lekker zonnetje. De tuin is op het oosten gelegen.

Garages
Zowel links als rechts van de woning is een garage aanwezig. Beiden zijn voorzien van een stalen kanteldeur, elektra, een tegelvloer, een loopdeur en bieden voldoende plaats aan 1 personenauto. Een van de garages is daarnaast eveneens voorzien van water en verlengd naar 10 meter.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie kamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.
De ‘Master Bedroom’ is niet alleen zeer royaal, voorzien van een eigen zolder maar eveneens van een eigen luxe badkamer met wellness faciliteiten. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een 4 persoons infrarood sauna, ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping
De woning heeft door het samenvoegen twee zolders, elk bereikbaar via een vaste trap. Een van de zolders is ingericht als ruime vierde slaapkamer en bereikbaar via de overloop. De tweede zolder is bereikbaar via de master bedroom.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 22 zonnepanelen (verdeeld over 2 groepen met een opbrengst van minimaal 4500kWh
per jaar).

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat