Tilburg – Kruiningenstraat 30

€ 599.500,- k.k.

Postcode
5045 PW
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
210 m2
Perceel opp.
504 m2
Type
geschakelde woning
Inhoud
595 m3
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Kruiningenstraat 30 te Tilburg | Reeshof

Een van de meest verrassende woningen die de Reeshof rijk is! Deze vrijstaande geschakelde woning is voorzien van een zeer riante woonkamer, keurige keuken op de tuin, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een zolderkamer en twee garages. Daarnaast geniet u in de achtertuin van een heerlijk vrij gevoel aan de achterliggende singel.
Er is ruime parkeergelenheid op eigen terrein, op de 2 opritten of in de garages. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond
Middels de oprit is de voordeur te bereiken. De royale hal biedt plaats aan de garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De zeer ruime woonkamer van circa 75 m² biedt voldoende plaats aan een gezellige zithoek, grote eettafel en al het andere wat nodig is. De ramen rondom zorgen voor veel lichtinval wat het geheel nog ruimer doet voelen. De prachtige draaibare, vrij hangende ‘Harrie Leenders’ haard i.c.m. de eiken-houten vloer maakt het geheel behaaglijk en af. De tuin is via de openslaande tuindeuren te bereiken.

De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is onder meer voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, afzuiginstallatie, koelkast en een vaatwasmachine. Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin is aangelegd middels een combinatie van bestrating, sierbeplanting, een vijver, aan de singel een tweede terras én een extra terras achter in de tuin, waar tot in de late uurtjes van de zomer genoten kan worden in een lekker zonnetje. De tuin is op het oosten gelegen.

Garages
Zowel links als rechts van de woning is een garage aanwezig. Beiden zijn voorzien van een stalen kanteldeur, elektra, een tegelvloer, een loopdeur en bieden plaats aan 1 personenauto. Een van de garages is voorzien van water en verlengd naar 10 meter.

Eerste verdieping en tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de 1e badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachine- aansluiting. Van hieruit kunt u ook 4 slaapkamers bereiken, één daarvan ligt op de 2e verdieping.
Aan het eind van de overloop komt u in de Master-Bedroom, deze is zeer royaal en heeft een eigen badkamer met wellness faciliteiten, te weten:
Inloopdouche, hardstenen dubbele wastafel, 4 persoons infrarood sauna, ligbad met whirlpool en een toilet.
Via de Master Bedroom is de ruime zolder te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 22 zonnepanelen (verdeeld over 2 groepen met een opbrengst van minimaal
4500kWh per jaar).

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze bijzondere woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een veel betere beleving dan een beeld op de computer bekijken. U kunt de sfeer van de woning dan ook het best ervaren door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest complete en objectieve beeld voor u om deze woning te leren kennen. Wij zien ernaar uit om hiervoor met u een afspraak in te plannen!

WhatsApp chat