Tilburg – Kijkduinlaan 40

€ 359.000,- k.k.

Postcode
5045 PJ
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
104 m2
Perceel opp.
221 m2
Type
hoekwoning
Inhoud
441 m3
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Kijkduinlaan 40 te Tilburg

Wat een heerlijk ruime, uitgebouwde (geschakelde) hoekwoning! Deze woning in de Reeshof is zeker het bezichtigen waard! Dit fantastische huis is onder meer voorzien van vier slaapkamers, een moderne keuken met eiland, een grote garage en een eigen oprit.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er zijn uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2016 voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (optimized);
– De keuken is van 2014;
– De badkamer is van 2020;
– Het toilet is van 2015.

INDELING

BEGANE GROND

Middels de voortuin en/of de oprit is de voordeur te bereiken. De hal biedt plaats aan het toilet, garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de riante leefkeuken direct in het oog. De keuken, welke aan de tuinzijde is gelegen, is opgezet in twee delen; een kastenwand en een kookeiland. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur, te weten een kookplaat, een afzuiginstallatie, een koel/vriescombinatie, een hete lucht oven, een combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin middels tuindeuren bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een riante hoekbank en/of fauteuils.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. De slaapkamers zijn mede dankzij de dakkapel aan de tuinzijde ruim en licht. De badkamer is recent vernieuwd en dateert uit 2020 en is voorzien van een flinke inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, hier is een vierde slaapkamer (met dakkapel) gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

TUIN/GARAGE

De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van gras, plantenborders en onderhoudsvriendelijke bestrating. Tevens is er een vijver aangelegd. Achter in de tuin staat een brede tuinberging. Naast de woning is een stenen garage gesitueerd.

Graag nodigen wij u uit om de woning van binnen te ervaren:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat