NIEUW

Tilburg – Drunenstraat 4

€ 499.000,- k.k.

Postcode
5043 JR
Garage
vrijstaand steen
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
220 m2
Perceel opp.
721 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
792 m3
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Drunenstraat 4 te Tilburg

Gunstig gelegen, zeer ruime, vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk ‘Huibeven’. Deze recent nagenoeg geheel gemoderniseerde en bovenal keurig afgewerkte woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, maar liefst 4 grote slaapkamers, mogelijkheden tot het creëren van een slaapkamer, werkruimte of praktijkruimte op de begane grond met eigen entree en dat alles op een riant perceel. Parkeren doet u op eigen grond, op de oprit of in de vrijstaande garage.

INDELING

BEGANE GROND

HAL / ENTREE
Vanuit de oprit dan wel de voortuin is de voordeur te bereiken. De ruime hal geeft vervolgens toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal is eveneens het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

WOONKAMER
De heerlijk lichte, L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een haard en een schuifpui richting het overdekt terras. De woonkamer biedt plaats aan zowel een royale zithoek als eettafel en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De moderne keuken is uitgevoerd in verschillende delen en voorzien van moderne inbouw keuken apparatuur. Te weten een koel/vriescombinatie, combi oven en een zelfreinigende oven, grote inductie kookplaat, vaatwasmachine en een Grohe kokend waterkraan.

BIJKEUKEN
Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken.

SLAAP/WERKKAMER BEGANE GROND
De extra ruimte op de begane grond van circa 30m² heeft een eigen entree en is derhalve voor verschillende doeleinden te gebruiken. Daarnaast staat er een kitchenette en is er een tweede toilet aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en via een van de slaapkamers middels een vlizo tot de bergzolder.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca 5.20 x 5.00), gelegen aan de tuinzijde. Deze slaapkamer doet momenteel dienst als ‘master bedroom’ en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca 4.60 x 5.50), gelegen aan de voorzijde.
Deze slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca 4.20 x 6.50), gelegen aan de tuinzijde.

SLAAPKAMER IIII
Slaapkamer (ca 4.20 x 6.50), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is functioneel, voorzien van vloerverwarming en de eerste hand aan vernieuwing is gelegd middels het laten aanleggen van een extra afvoer.

TUIN
De royale achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy, het terras is voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte. Momenteel is de achtertuin aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en sierbeplanting. Tussen de woning op nr 6 ligt een strook grond welke in bruikleen is van de gemeente.

GARAGE
Naast de woning staat een vrijstaande garage van circa 47 m² groot. De garage is voorzien van twee roldeuren en recent van een nieuwe dak inclusief onder platen en isolatie. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen met een maximale opbrengst van 5400 kw op jaar basis.

BIJZONDERHEDEN
– Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco (2018).

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
– Het dak van de woning bevat Eternit (asbest) lei singels, voor het verwijderen hiervan en het leggen van een nieuw dak zijn reeds twee offertes voorhanden.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in de woning te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat