Tilburg – Drunenstraat 16

€ 445.000,- k.k.

Postcode
5043 JR
tuin
tuin rondom
Garage
parkeerplaats
kamers
6
Slaapkamers
3
Woon opp.
148 m2
Perceel opp.
346 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
591 m3
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Drunenstraat 16 te Tilburg

Gunstig gelegen, ruime , vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk ‘Huibeven’. Deze keurig afgewerkte woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, slaapkamer met douche gelegenheid op de begane grond, zeer sfeervolle achtertuin en drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Parkeren doet u op eigen grond aan weerszijden van de woning of openbaar in de daarvoor bedoelde vakken.

INDELING

BEGANE GROND

HAL / ENTREE
Vanuit de oprit is de voordeur te bereiken. De ruime hal geeft vervolgens toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal is eveneens het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

WOONKAMER
De heerlijk lichte, doorzon, woonkamer van ca 40 m² is keurig afgewerkt en voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming, een haard en een schuifpui richting het overdekt terras. De woonkamer biedt plaats aan zowel een royale zithoek als eettafel en staat in verbinding met de keuken.

KEUKEN
De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne keuken apparatuur. Te weten een oven met stoom functionaliteiten, koelkast, vaatwasmachine, afzuiginstallatie en een inductie kookplaat.

BIJKEUKEN
Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een vaste kast.

SLAAP/WERKKAMER BEGANE GROND
De voormalige carport is omgebouwd en inpandig bereikbaar gemaakt tot extra kamer. Deze ruimte is net zoals de rest van de woning keurig afgewerkt en voorzien van een eigen douche en wastafel. Met het oog op levensloop bestendig wonen kan deze ruimte prima dienst doen als slaapkamer en tot die tijd als speel- of werkkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een steektrap tot de bergzolder boven de badkamer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca 4.30 x 4.50), gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca 3.50 x 4.30), gelegen aan de tuinzijde.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca 3.00 x 3.50), gelegen aan de tuinzijde. Momenteel doet deze kamer dienst als kledingkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is luxe uitgerust met een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en een douchetoilet.

TUIN
De royale achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De aanleg is zeer sfeervol gedaan met verschillende terrassen, bestrating en sierbeplanting. Aan de achtergevel is een overdekt terras gesitueerd met ingebouwd zonnescherm. Naast de woning staat een fietsenstalling en achter de aanbouw een stenen tuinberging.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
– De keuken is in 2004 vernieuwd;
– De badkamer is van 2012;
– De aanbouw is in 2001 gezet;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in de woning te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!