NIEUW

Tilburg – Drontenhof 7

€ 339.500,- k.k.

Postcode
5043 HL
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
124 m2
Perceel opp.
184 m2
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Inhoud
375 m3
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Uitgebouwde instapklare geschakelde twee-onder-een kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk Huibeven in de Reeshof met o.a. een moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een mogelijkheid te extra kamer op de tweede verdieping en een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en op korte afstand van winkelcentrum en station Reeshof.

BIJZONDERHEDEN
– kindvriendelijke ligging
– woonwijk met meerdere basisscholen
– keurige keuken en moderne badkamer
– de woning is voorzien van airconditioning
– gehele woning is voorzien van HR++ glas
– hardhouten kozijnen(meranti) in 2020 geschilderd
– nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming (2019)
– het toilet (begane grond) en de badkamer zijn vernieuwd
– verlengde carport en inpandig te bereiken garage

BEWONERS VERTELLEN
“34 jaar geleden kochten wij als 1e bewoners dit huis, en na een lange tijd met veel plezier te hebben gewoond gaan wij een nieuw avontuur tegemoet. We hebben kunnen genieten van het vrije uitzicht en van onze onderhoudsvrije tuin die een knus maar vooral een veilig besloten gevoel geeft. Onze woning staat aan de rand van een mooi stuk bos waar je heerlijk met je hond kunt wandelen. Deze wijk heeft meerdere basisscholen winkelcentrum en 2 speelvelden. Op fietsafstand is er een groot winkelcentrum met alle nodige winkels, restaurant en terrasjes. Kortom alle faciliteiten zijn voorhanden. Wij hebben in de loop van de jaren de woning in zijn geheel onder handen genomen o.a.: nieuwe badkamer, nieuwe separate toilet, dakkapellen verbreed aan zowel de voor als achter zijde, aanbouw (serre) en inpandige garage met een verlengde carport. Bovendien hebben we de totale woning laten voorzien van HR++ glas wat een positief effect heeft op onze energierekening. Nog geen 1,5 jaar geleden hebben we de totale begane grond voorzien van een nieuwe tegelvloer, waarbij we de totale oppervlakte hebben voorzien van een vloerverwarming. Dit jaar 2020 zijn de hardhouten kozijnen (meranti) nog voorzien van nieuw schilderwerk. Kortom het is hier fantastische, instapklare wonen in een rustig hofje.
Kom gerust eens kijken.”

INDELING

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van led-verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De zeer royale lichte uitgebouwde woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui. Er is voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. Door de schuifpui te openen wordt je tuin een verlengstuk van de woonkamer. De erker aan de voorzijde maakt de zithoek aan de voorzijde nog ruimtelijker. De kachel centraal in de woonkamer zorgt voor nog meer sfeer. De houtkachel wordt ter overname aangeboden.

De lichte nette keuken in een L-opstelling bevindt zich halverwege de begane grond. De keukeninstallatie is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi-magnetron, kookplaat, RVS afzuiginstallatie, vaatwasmachine en koelkast.

Vanuit de aanbouw zijn de garage en de wasruimte te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, handdoeken-radiator en een toilet. De vloeren en wanden zijn betegelden de kleur grijs.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.

TUIN
De onderhoudsvriendelijk achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat