Tilburg – Dionysiusstraat 8

€ 249.000,- k.k.

Postcode
5038 GX
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
100 m2
Perceel opp.
112 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
295 m3
Bouwjaar
1907
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Dionysiusstraat 8 Tilburg

Karakteristieke tussenwoning in het sfeervolle ”Dwaalgebied”, op loopafstand van het treinstation, het nieuwe Spoorpark en de gezellige drukte van het centrum en de Spoorzone. De woning is o.a. voorzien van moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een privacybiedende achtertuin met directe toegang tot de achtergelegen ”Kloostertuin”. Deze tuin is een groene oase in het stadshart en op mooie dagen is het er een komen en gaan van buurtbewoners.

BIJZONDERHEDEN
– Rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand
– De poort in de achtertuin biedt toegang tot de achtergelegen ”Kloostertuin
– Via een doorgang naast de woning is vanaf de straat de achtertuin bereikbaar
– In 2007 is er boven een badkamer gerealiseerd en is de keuken uitgebreid

INDELING

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ook voorzien van een houten vloer en is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken in een hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde. Een grote raampartij zorgt voor extra lichtinval. De keukeninstallatie is in wit uitgevoerd met rvs grepen en beschikt over een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, een afzuigkap, vriezer met 4 laden en een koelkast. Op de vloer in de keuken ligt een lichte tegel.

Vanuit de keuken is het portaal te bereiken, die toegang biedt tot de achtertuin en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Ook is vanuit de keuken de kelder (ca. 1 x 4 m) bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De ruime, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De vloer is licht betegeld.

TUIN
De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Via een doorgang vanaf de straat is de achtertuin te bereiken en via een poort aan de achterzijde is de achtergelegen ”Kloostertuin” bereikbaar.

Er is een aangebouwde stenen waar zich de C.V.-ketel bevindt. Daarbij is er achter in de tuin een stenen, geïsoleerde en verwarmde berging/studio (2.65 x 4.60 m) gesitueerd.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat