NIEUW

Tilburg – Clercxstraat 23

€ 259.000,- k.k.

Postcode
5017 EA
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
101 m2
Perceel opp.
105 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
293 m3
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Clercxstraat 23 te Tilburg

Voor eenieder die opzoek is naar een ruime, prachtige en bovenal sfeervolle tussenwoning binnen de ring van Tilburg, op ”struikel” afstand van hartje centrum en de Piushaven wel te verstaan, is dit zeker het bezoeken waard!

Deze heerlijke woning is onder meer voorzien van een lichte, ruime (uitgebouwde) woonkamer met luxe open keuken, drie kamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping, een middels vaste trap bereikbare tweede verdieping waar eveneens een kamer is gecreëerd en een lekkere stadstuin!

De Clercxsrtaat is een eenrichtingsweg waar u als bewoner parkeert met vergunning. Een bezoeker kan hier een dagpas kopen of gebruik maken van de handige bezoekersregeling.

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan de meterkast, trapopgang en garderobe. Bij binnenkomst verrast de ruimte, de woonkamer biedt voldoende plaats aan zowel een riante zithoek als zes persoonseettafel.
Aan de tuinzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd. De keuken welke is uitgevoerd in een riant kook eiland en kastenwand is voorzien van moderne inbouw apparatuur. Te weten een gaskookplaat, recirculatie afzuiginstallatie, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasmachine.
Achter de keuken is tevens een bijkeuken aanwezig welke plaats biedt aan de huishoudelijke apparatuur en de CV- ketel.

TUIN
De woning is voorzien van een sfeervolle ‘stadstuin’ met stenen berging. De achtertuin is zowel vanuit de bijkeuken als middels een afsluitbare achterom te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een keurige badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
– De gehele begane grond is in 2017 vernieuwd. Dit wil onder meer zeggen de wand- muur- en vloerafwerking, de luxe keuken en de CV- ketel.
– De badkamer is in 2017 vernieuwd.
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat