Tilburg – Cannabichstraat 22

Cannabichstraat 22

Uitgebouwde, ruime en goed onderhouden drive-in woning met ruime zij-/achtertuin en dakterras. De woning is voorzien van maar liefst twee woonkamers, drie slaapkamers een riante keuken en een gemoderniseerde badkamer. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In 2008 zijn de originele houten voor- en achtergevel van de woning voorzien van metselwerk en isolatie.
De woning is in een rustige woonomgeving gelegen, nabij diverse voorzieningen en gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Airco op de hoofdslaapkamer;
– Zonnescherm aan de voorzijde van de woonkamer op de eerste verdieping;
– Zonnescherm aan de achterzijde bij de keuken / balkon;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– Ruime schuur aan de zijgevel;
– Wand- en plafondafwerkingen in de woonkamer voorzien van glad stucwerk.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast. Inpandige garage voorzien van een elektrische roldeur. De berging is tevens de opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
Hobbyruimte annex slaapkamer, voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een praktijkruimte, voorzien van een pantryblokje en een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met parketvloer en schouw. Vanwege de grote raampartij is er enorm veel lichtinval.
Ruime woonkeuken in een hoek opstelling, met o.a. een koelkast, een combi oven/magnetron, een vier pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het dakterras bereiken, hier is het heerlijk vertoeven!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tuin:
De ruime tuin is voorzien van een gazon en bestrating op de terrassen en de looppaden.
Via de zijkant is middels een poort de tuin te bereiken. Aan deze poort een riante gemetselde berging.

Duurzaamheid:
– Voor- en achtergevel voorzien van isolatie (2008);
– CV ketel Bosch;
– Dubbele beglazing.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.