Sprang-Capelle – Vier Heultjes 61

Vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit, gelegen direct aan het water aan een prachtig natuurgebied.

BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden vrijstaande woning;
– De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie;
– HR CV ketel in december 2022 geïnstalleerd;
– De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water.

Servicekosten
Voor het onderhouden van het park worden maandelijks service kosten betaald. Deze bedragen € 126,50 per maand. Dit is ook voor het ophalen van afval en het verbruik van water.

INDELING

BEGANE GROND
In de hal van deze woning bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de was- en CV-ruimte en het toilet. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is tevens een gasgestookte combiketel (in eigendom) geplaatst. De meterkast bevindt zich in de entree. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de entree kom je in de leefkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Via de keuken kom je in de woonkamer met veel licht inval en een prettig uitzicht over de achtertuin. In de woonkamer is ruimte voor een eet- en zithoek.

EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap kom je op de overloop, deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de ruime bergzolder/vliering.

TUIN
Middels schuifpuien in de keuken en woonkamer is de zijtuin bereikbaar. Aan de zijgevel is een terras. Dit terras is deels overkapt, door het balkon. Aan de achterzijde van de woning is nog een mooie tuin gelegen, deze biedt uitzicht op de waterpartij. De gehele tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en ligt in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een hoekperceel en kent veel privacy.

BERGING EN OPRIT
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit die plaats biedt aan 2 auto’s. Middels deze oprit bereikt u de vrijstaande houten berging. De houten berging is voorzien van elektra.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.