's Gravenmoer – Wilhelminalaan 19 - Van den Bosch makelaars

’s Gravenmoer – Wilhelminalaan 19

€ 479.000,- k.k.

Postcode
5109 AE
Garage
geen garage
kamers
4
Slaapkamers
2
Woon opp.
128 m2
Perceel opp.
664 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
515 m3
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
vrij uitzicht, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Wilhelminalaan 19 ’s Gravenmoer

Wat een heerlijke ligging! Wat een plaatje, vanuit alle kanten zijn de vergezichten prachtig! Compleet gemoderniseerde, met behoud van karakteristieke elementen, vrijstaande woning met oprit.
Altijd al gedroomd van een sfeervolle en vrijstaande woning op een ruim perceel dan is dit je kans.
Aan de achterzijde het historische Brouwersdijkje, volop wandel- en fietsroutes en het nabij gelegen natuurgebied langs de rivier De Donge.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– Je koopt de goed onderhouden woning van de 2e eigenaar!
– Woning in 1994 compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe installatie en isolatie;
– Deels elektrische rolluiken;
– Prachtig gelegen;
– In 2003 is de zij aanbouw geplaatst;
– Mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer;
– Alarminstallatie;
– eigen oprit met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s.

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal, welke is voorzien van een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal loopt u door richting de woonkamer die tevens toegang biedt tot de kelder.
Vanuit de woonkamer is het door de vele raampartijen heerlijk wegkijken over de omliggende weilanden! De tuindeuren geven vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen, deze is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken ligt de zeer ruime bijkeuken. Hier bevindt zich tevens het toilet met fontein en een ruime zolder, welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. In de bijkeuken bevindt zich nog een extra keukenblok.
De bijkeuken is tevens de opstelplaats voor de CV ketel, de wasmachine en de droger.
Achter de bijkeuken ligt een berging. Deze is via de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met kraan.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de hal. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. In de riante hoofdslaapkamer met vrij uitzicht bevindt zich een doorloopkast. Op de wanden en het plafond bevindt zich een korrelstructuur, op de vloer ligt laminaat.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche. Over de gehele eerste verdieping zijn de traditionele spanten zichtbaar.

TUIN

De tuin is toegankelijk via zowel de woonkamer, de bijkeuken als de berging. De grote tuin van circa 20m x 20m is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met een vijverpartij, begroeiing en gazon. Op een verhoging bevindt zich het bestrate terras. Over de gehele tuin geniet men van het fraaie uitzicht over de achterliggende weilanden.

Duurzaamheid:
– Dubbele beglazing;
– Voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat