's Gravenmoer – Wilhelminalaan 15 - Van den Bosch makelaars

’s Gravenmoer – Wilhelminalaan 15

€ 630.000,- k.k.

Postcode
5109 AE
Garage
vrijstaand hout
kamers
9
Slaapkamers
4
Woon opp.
214 m2
Perceel opp.
585 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
734 m3
Bouwjaar
1899
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
ligging
aan bosrand, vrij uitzicht, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Wilhelminalaan 15, ’s gravenmoer

Geeft deze woning jou een “EUREKA” moment?
Wat een heerlijke ligging! Wat een plaatje en vanuit alle kamers zijn de uitzichten prachtig! Compleet gemoderniseerde, met behoud van karakteristieke elementen, twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en ruime garage.
Altijd al gedroomd van een sfeervolle en karakteristieke woning op een ruim perceel, dan is dit je kans!

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
– Volop karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven en met zorg onderhouden;
– Aanbouw aan de achterzijde in 2012 vernieuwd;
– Eigen oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen (2022, ter overname);
– Zeer ruime garage;
– Woning voorzien van een souterrain met veel mogelijkheden.

INDELING
Begane grond
De woning wordt betreden door twee hoge statige voordeuren. In de hal van de woning bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het souterrain en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard, houten (massief eiken) visgraat vloer en het plafond met karakteristieke sierelementen. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote raampartijen uit op omringende landerijen. Door middel van een origineel behouden schuifdeur is de royale leefkeuken te bereiken. De keuken is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een combi-magnetron, een koelkast en aparte vriezer, een vaatwasser en een 5 pits- gaskooktoestel met oven. Door middel van dubbele schuifpuien is een sfeervol verhoogd terras toegankelijk. Deze raampartij is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter de keuken is een tweede hal gesitueerd, aan deze hal grenzen het toilet, de bijkeuken en de tuin. In de ruime bijkeuken zijn installaties voor huishoudelijke apparatuur, de CV-ketel, de omvormer voor de 14 zonnepanelen en een douche gesitueerd. Het toilet met fonteintje is half betegeld.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap met fraaie elementen is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping kent een royale overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en vliesbehang wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van veel kastruimte. Uiteraard is het ook vanuit de eerste verdieping heerlijk wegkijken over de landerijen. De in 2019 gerenoveerde badkamer is voorzien een toilet, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche met sunshower.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap op de overloop. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig en lichtinval komt hier door een dakraam. De slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens voorzien van houten vloeren en dakramen.

Souterrain
Het souterrain onder de woning is toegankelijk via de hal of via de tuin. Het souterrain is voorzien van een berging, een voorraadkast en twee multifunctionele ruimtes, welke zijn voorzien van daglicht.

Tuin
De royale tuin aan de zijkant van de woning geeft een fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen en het historische Brouwersdijkje.
De tuin is verder voorzien van een gazon, sfeervolle klinkerbestrating en meerdere zithoeken. In de hoek van de tuin staat een ruime garage die tevens te bereiken is vanaf de straatkant. De zeer ruime garage dateert uit 2017 en is voorzien van elektra aansluitingen en dakisolatie.

DUURZAAMHEID
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2021);
– Voorzien van dak- en gevelisolatie;
– Deels voorzien van vloerisolatie;
– De woning is voorzien van HR++ beglazing;
– HR CV-ketel (Merk; Nefit, 2022).

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat