’s Gravenmoer – Vaartweg 80

€ 395.000,- k.k.

Postcode
5109 RD
Garage
geen garage
kamers
8
Slaapkamers
3
Woon opp.
152 m2
Perceel opp.
385 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
635 m3
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan water, aan rustige weg
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Fraaie authentieke tweekapper gelegen aan “De Vaart” aan de rand van ’s Gravenmoer in een schitterende woonomgeving. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken met bar, bijkeuken, souterrain dat momenteel dienst doet als hobbyruimte/kantoor, 3 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en privacy biedende tuin.

BIJZONDERHEDEN
– Schitterende woonomgeving
– Karakteristieke glas-in-lood elementen
– Ruime woonkamer met uitzicht over de Vaart
– Het betreft een gemeentelijk monument
– Privacy biedende, verzorgde zijtuin

INDELING

BEGANE GROND
Via een tochtportaal is de hal met karakteristieke glas-in-lood ramen bereikbaar. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken en de ruime woonkamer.

De halfopen keuken is voorzien van een sfeervolle bar afscheiding en beschikt over een nette installatie met een kookplaat (keramisch), afzuigkap en een koelkast. Op de vloer in de keuken ligt een lichte tegel. Onder de trap is er een interne kelder voor extra bergruimte.

De ruime woonkamer biedt prachtige uitzichten over de Vaartweg en de Vaart.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken waar zich het toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. In een kast is de CV ketel (HR-combi, Remeha, 2012) gesitueerd. De achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Ook is de woning voorzien van een souterrain, welke dienst doet als hobbyruimte/kantoor. Hier bevindt zich tevens de meterkast 6 groepen, kookgroep en aardlek).

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het platte dak en is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De wanden zijn licht betegeld en de ouderwetse granieten vloer trekt meteen de aandacht.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dakkapel en er zijn 2 Velux dakramen.

TUIN
De voor- en zijtuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en veel groen. Achter in de tuin is er een achterom.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat