’s Gravenmoer – Vaartweg 56

€ 695.000,- k.k.

Postcode
5109 RD
Garage
aangebouwd steen, inpandig
kamers
9
Slaapkamers
4
Woon opp.
247 m2
Perceel opp.
2.990 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
2.508 m3
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
woonboerderij
ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte woonboerderij met aangebouwde schuur, studio met eigen entree, bakhuisje (nu in gebruik als Bed and Breakfast), zijtuin en achterplaats met stallingsruimte. Gelegen op groot perceel met mogelijkheden voor verbouwing om gehele pand tot woonruimte te benutten.

Begane grond:
De voordeur met hal is gelegen aan de voorzijde en de hal/ontvangstruimte is vergroot door de opkamer erbij te betrekken. In de opkamer bevindt zich de trapopgang en een ‘originele’ bedstee. Via de hal komt men in de Z-vormige woonkamer. In de woonkamer bevindt zich ook nog een voormalige bedstee, nu in gebruik als kantoor. Vanuit de woonkamer is een kelder te bereiken en de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een authentiek keukenblok voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en granito aanrechtblad. De woonkeuken en de zitkamer geven uitzicht op de zijtuin en de ‘Vaart’.
De bijkeuken, wat tevens de achterom is, geeft toegang naar de keuken, de schuur en het 2e gedeelte van de verdieping. Hier bevindt zich een ‘studio’ met eigen toilet en douche en klein keukenblokje.
In de bijkeuken is verder het toilet, een doucheruimte en een cv/wasmachineruimte aanwezig. In deze ruimte is de HR-combiketel (Nefit Topline) geplaatst.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Op de overloop bevindt zich een grote kastruimte. De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet.

Schuur
De inpandige schuur bestaat uit 3 gedeeltes, de schuur, de afhang en een werkplaats. Nu is de schuur in gebruik als caravanstalling, werkplaats en opslagruimte. Maar de schuur geeft veel mogelijkheden om bijvoorbeeld bij de woning te betrekken.

Het Bakhuisje
Aan de zuidzijde van het perceel bevindt zich een voormalig bakhuisje, wat nu in gebruik is als Bed and Breakfast (www.hetbakhuisje.com).

Tuin
De tuin, welke als tuin dienst doet is met name aan de zijgevel gesitueerd op het zuiden en hier bevindt zich ook nog een houten berging. Het achterterrein beschikt nog over een open schuur van ca. 50 m².

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat