’s Gravenmoer – Slagenland 1

€ 415.000,- k.k.

Postcode
5109 SC
Garage
geen garage
kamers
8
Slaapkamers
5
Woon opp.
169 m2
Perceel opp.
255 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
679 m3
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kap woning met inpandig te bereiken berging en o.a. uitgebouwde keuken, 5 slaapkamers, praktijkruimte/werkkamer, overkapping en een zonnige tuin op het zuid-westen. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke, jonge woonwijk “Elzenweide”, nabij een tweetal basisscholen. De “instapklare” woning is goed onderhouden en heeft een hoogwaardig afwerkniveau.

USP’s
• Ruime, goed onderhouden instapklare woning met 5 slaapkamers;
• Fijne zonnige tuin;
• Gunstige gelegen op een kindvriendelijke locatie;
• De woning heeft een hoogwaardig afwerkniveau;
• Moderne keuken;
• Moderne badkamer;
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
• Woning is voorzien van rolluiken.

INDELING

BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Hal/entree, meterkast, garderobe, het toilet en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime, sfeervolle lichte woonkamer van ruim 40 m² is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van gladstucwerk.

KEUKEN
Aan de achterzijde een moderne keuken welke in hoekopstelling is uitgevoerd. De keuken is in wit met een houtenlook blad en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, hetenluchtoven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via het portaal aan de achterzijde toegang tot de praktijkruimte/werkkamer, berging en de tuin.

WERKKAMER/PRAKTIJKRUIMTE
Deze is ruim van opzet (ca. 3.88 m x 3.22 m) en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 4.31 x 3.68 m), ruim en licht, gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.58 x 3.40 m), ruim en licht, gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 5.27 x 2.02 m), ruim en licht, gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Badkamer in een lichte kleur uitgevoerd (ca. 3.69 x 1.92 m) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche, een ligbad en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime hoge tweede verdieping heeft een voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de opstelling van HR CV-ketel (bouwjaar 2011). Op de voorzolder is boven het trapgat een bergzolder.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 3.64 m x 3.37 m), ruim en licht, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.

SLAAPKAMER V
Slaapkamer (ca. 4.79 x 3.72 m), ruim en licht, gelegen aan de voorzijde. Middels een trap bereik je de tweede bergruimte op deze verdieping.

TUIN
Achtertuin gelegen op het zuid-westen, aangelegd met o.a. bestrating, een terras en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Onder de fijne veranda is het goed vertoeven op mooie zomerse avonden.

OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge woonwijk “Elzenweide” op korte afstand van de dorpskern van ’s Gravenmoer. De wijk kenmerkt zich door een architectuur gebaseerd op de jaren ’30 en is kindvriendelijk. Het betreft een kinderrijke buurt met veel jonge gezinnen. Twee basisscholen zijn op een steenworp afstand gelegen. In het plan staat de loop van ’t oude Vaartje centraal en is er veel groen te vinden. Voor de kinderen zijn er speeltuinen en op loopafstand het natuurgebied ’t Biesland.

’s Gravenmoer wordt omschreven als een woondorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. Echter als u van het bruisende stadsleven wilt genieten dan zijn Oosterhout, Breda, Tilburg, Waalwijk en zelfs ’s -Hertogenbosch, binnen circa 20-25 minuten bereikbaar.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat