's Gravenmoer – Molendijk 64 - Van den Bosch makelaars

’s Gravenmoer – Molendijk 64

€ 795.000,- k.k.

Postcode
5109 RP
Garage
inpandig
kamers
10
Slaapkamers
5
Woon opp.
312 m2
Perceel opp.
800 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.324 m3
Bouwjaar
1692
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Molendijk 64

Schitterende woonboerderij met een voorhuis dat een historie heeft van meer dan 3 eeuwen!
Vroeger heeft deze woning dienst gedaan als onder andere kroeg, herberg en molenaarshuis gelegen aan de voormalige haven (thans parkje), oftewel wat een historie, wat een bijzonder plekje!
In de loop der jaren zijn er de nodige verbouwingen, moderniseringen en aanpassingen doorgevoerd dit maakt het geheel tot een zeer prettige woning.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– volop karakteristieke elementen;
– woning geschikt voor beroep met klanten aan huis;
– aan sfeer geen gebrek;
– inpandige garage;
– geen rijks-/gemeentelijk monument;
– de woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht bij voor- en achterdeur).

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt de woning aan de voorzijde. Aan de hal grenzen de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), een royale garderobe nis, een ruim toilet en de fraaie trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de doorloop naar de keuken welke past in de uitstraling van de woning. De ruim opgezette leefkeuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder welke onder de hal gelegen is.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt sfeer. Deze sfeer is te danken aan de grote raampartijen, de ensuite deuren, de houthaard, de houten draagconstructie welke zichtbaar is en de fraaie inbouwkasten. De houten vloer in de woonkamer maakt het plaatje compleet!

Tussen de woonkamer, de keuken en de eetkamer bevindt zich een praktische bergruimte. De eetkamer en studeerkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn beide voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. Tussen de eetkamer en de werkkamer is een achterhal met een tweede toilet.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de achterhal en voorzien van elektra en water aansluitingen. Vanwege de achterom zijn de mogelijkheden van de werkkamer eindeloos, denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of een ander beroep waar men klanten ontvangt een eigen toegang is hier mogelijk.
De keuken, berging, eetkamer, hallen en toiletten zijn voorzien van een fraaie tegelvloer. In de woonkamer en studeerkamer ligt een warme houten vloer.

EERSTE VERDIEPING

De zeer royale overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping, dat wil zeggen 5 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en vele inbouwkasten.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Eén slaapkamer is nu ingericht als gym en ligt aan de zijgevel, een ruime dakkapel zorgt hier voor een aangenaam oppervlakte. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers te vinden. Ook bevindt zich hier de badkamer, welke is voorzien van een zeer ruim ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.
Verschillende elementen als de sierlijke dakconstructie zijn in de slaapkamers zichtbaar!
Via vlizotrappen zijn de bergzolders bereikbaar, dit is tevens de opstelplaats van de CV-ketel.

TUIN

De fraaie tuin loopt rondom de woning. Aan de voorzijde is de mogelijkheid om drie personenauto’s te parkeren. Via het poortje aan de zijkant is de tuin te betreden. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd wel een gewenst plekje zon of schaduw te vinden. Veel privacy, een gazon, verschillende terrassen en goed onderhouden plantenborders maken het geheel tot een prettige tuin.

Duurzaamheid:
– HR cv ketel (2009)
– geïsoleerd dak;
– veelal dubbele beglazing.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat