’s Gravenmoer – Molendijk 40

€ 299.000,- k.k.

Postcode
5109 RN
tuin
achtertuin
Garage
garage mogelijk
kamers
6
Slaapkamers
2
Woon opp.
112 m2
Perceel opp.
240 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
380 m3
Bouwjaar
1860
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Om verliefd op te worden en….. te blijven. Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd monumentaal herenhuis met het comfort van nu. De authentieke elementen van het voormalige brandspuithuis zijn behouden gebleven en onder andere gecombineerd met strakke wanden en plafonds, een moderne keuken, openslaande tuindeuren, een diepe achtertuin op het zuiden en een berging met carport/veranda. De woning is centraal gelegen ’s Gravenmoer en in de directe nabijheid van een basisschool en een supermarkt.

STERKE KENMERKEN:
– Wonen in het hart van ’s Gravenmoer;
– Instap klaar;
– Volop genieten van privacy aan achterzijde;
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden;
– Sfeervol, karakteristiek met authentieke details;
– Compleet gerenoveerd;
– Tuinkamer/eetkamer met openslaande tuindeuren;
– Kozijnen vervangen met dubbelglas (uitgezonderd de drie ramen aan de voorkant);
– Vloeren, wanden en dak geïsoleerd;
– Vloerverwarming op begane grond;
– Berging met carport/veranda;
– Unieke kans, je eigen droomhuis met karakter!

INDELING
BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de garderobe, het toilet en de toegang naar de tuinkamer/eetkamer.

EETKAMER/TUINKAMER
De sfeervolle lichte eetkamer/tuinkamer van 27 m2 staat in verbinding met de keuken en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. Op de vloer ligt vinyl (Novilon) en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

KEUKEN
De keuken vormt de verbinding tussen de eetkamer/tuinkamer en de woonkamer, heeft diverse wandkasten en centraal een blok met het gasfornuis en de spoelbak. De maatwerk keuken is voorzien van een Terrazzo blad, een RVS spoelbak, een vaatwasser (SMEG), een koelkast, een 5-pits gasfornuis met oven (SMEG) en een RVS afzuigkap. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer eiken planken. In de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap de provisiekast.
De afmetingen van de keuken zijn ca. 3.80 x 3.75 m.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer van 20 m2 met houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een houten vloer, glad gestucte wanden en een balken plafond.

1e VERDIEPING
Via de trap in keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop met kastruimte en de wasruimte geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De overloop verbindt het voormalige brandspuithuis met de nieuwbouw aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde ca. 5.27 x 2.90 m, ruime sfeervolle kamer met een houten vloer, de balken in het zicht en inbouw kasten onder de kap.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde ca. 5.80 x 3.50 m, ruime lichte kamer met een dakkapel, zicht op de achtertuin, een eiken houten vloer, balken in het zicht en kastruimte onder de schuine kap.

BADKAMER
De compacte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich op de overloop.

TUIN
De achtertuin met achterom is bereikbaar via de zijkant van het huis en via de Emmalaan. De tuin is op het zuiden gelegen, heeft een prachtig terras, een gazon en planten borders. Achter op het perceel staat een grote berging met een gemetselde borstwering en gepotdekselde gevels van circa 15 m2 met carport van circa 15 m2. De carport wordt door de huidige bewoners gebruikt als veranda waar je op zomeravonden lang kan vertoeven. Middels een vlizotrap in de berging bereik je een handige vliering over de volledige berging/carport.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te

WhatsApp chat