NIEUW

’s Gravenmoer – Molendijk 1i

€ 225.000,- k.k.

Postcode
5109 RL
Garage
parkeerkelder
kamers
4
Slaapkamers
2
Woon opp.
100 m2
Inhoud
284 m3
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
ligging
in centrum, vrij uitzicht
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Molendijk 1 i te ’s Gravenmoer

Goed onderhouden instapklaar appartement in het centrum van ’s Gravenmoer. Woongenot en comfort ten top! Vanuit dit ruime appartement heeft u vrij uitzicht over de typische “Slagenlanden”; het buitengebied dat de historie van het dorp prachtig weergeeft. Vanaf het inpandige balkon geniet u in het vroege voorjaar van de eerste lentezon. U heeft geen omkijken naar woningonderhoud of tuinonderhoud. Uitermate geschikt voor starter(s) en senioren. Het gehele complex en de woning zijn rolstoel-toegankelijk.

Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de omgeving kijken, geeft een heel andere beleving dan de foto’s op een computerbeeld. U ervaart de sfeer van deze woning het beste door zelf een kijkje te komen nemen. De ruimte en de lichtinval daadwerkelijk beleven en op u in laten werken, geeft het beste beeld. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Indeling algemeen:

Dit appartement is voorzien van een royale woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers, nette en riante badkamer en een ruim balkon. Tevens heeft u de beschikking over een zeer ruime, inpandige parkeerplaats met praktische berging. Aan de voorzijde van het appartement is een royaal inpandig balkon aanwezig, vanwaar u prettig zicht heeft over de voorgelegen straat.

Indeling per ruimte:

De centrale hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis waarmee het appartement op de tweede woonlaag wordt bereikt.

Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Aan weerszijde twee royale slaapkamers van circa 14 m2 (‘master bedroom’) en 9 m2 groot. Naast de tweede slaapkamer is de ruime badkamer gelegen. De badkamer (7 m2) is voorzien van een comfortabel ligbad, ruime instapdouche, wandradiator en twee wastafels. Het keurige toilet is separaat tevens vanuit de hal bereikbaar.

Aan het einde van de mooie, lichte hal is de toegangsdeur (met doorkijk) tot de woonkamer gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct op hoe royaal (43m2), sfeervol en licht de woonkamer en keuken zijn. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel en middels een schuifpui is het inpandige balkon (8 m2) te bereiken. Tevens behoort een maatwerk, karakteristieke kastenwand van ruim 3,5 meter tot de vaste inboedel. Deze loopt door tot in de keuken en biedt ook daar extra opbergruimte.
De nette en praktische keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een mooie, luxe uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuiginstallatie, koelkast (2017), vaatwasser (2017) en combi magnetron. De ruime lades zijn voorzien van soft close.
Vanuit de keuken is een inpandige berging te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR- ketel.

Het appartement is in zijn geheel voorzien van een modern en afzonderlijk luchtcirculatie systeem. Deze wordt tweejaarlijks professioneel gereinigd en onderhouden via de VvE.

De omgeving:

’s Gravenmoer heeft zeer prima, praktische voorzieningen: o.a. een klantvriendelijke supermarkt, een drietal eetgelegenheden van fijne snackbar, een sfeervol eetcafé tot een uitstekend restaurant. Tevens vindt u hier een gezellige tennis- gym- en voetbalclub, een professioneel sport- en gezondheidscentrum en een klantgerichte vakgarage!
De landelijke centrale ligging van het dorp ’s Gravenmoer biedt ook aan eenieder die graag de drukte van de stad opzoekt een thuis. Vanaf de woning zijn de gezellige winkels en voorzieningen van zowel Breda, Oosterhout, Tilburg alsook Den Bosch in korte tijd te bereiken. Tevens bent u binnen 5 minuten op de belangrijke uitvalswegen richting o.a. Utrecht – Rotterdam en Eindhoven.

Geniet u liever van de natuur? In nog geen minuut wandelen of fietsen, bevindt u zich bij de dijkjes rondom ’s Gravenmoer en het meanderende riviertje de Donge. Binnen 15 minuten bent u in de Drunense Duinen of het Nationaal Park De Biesbosch.

Parkeren:

Rondom het appartementen complex zijn verschillende openbare parkeergelegenheden. Bovendien is het complex voorzien van een ondergrondse parkeergarage.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat