’s Gravenmoer – Kerkdijk 6D

Kerkdijk 6D, ‘s Gravenmoer

In het pittoreske straatje Kerkdijk in ‘s Gravenmoer, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één kap woning die moeiteloos comfort en stijl combineert. Met zijn ruime indeling, moderne afwerkingen en een sfeervolle tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning. Gelegen op een prachtige locatie, omgeven door groen en met een praktische indeling, is dit de ideale plek om je thuis te voelen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vier ruime slaapkamers;
– De woonkamer geplaatst in een uitbouw;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Gelegen in een groen en bosrijk gebied;
– Garage uitkomend op de naastgelegen straat;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

INDELING

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met garderobenis en meterkast, waar de stijlvolle afwerking meteen opvalt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en het eetgedeelte, gelegen op een strakke grijze gietvloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De keuken, gesitueerd in een erker, is volledig uitgerust met een koelkast, combi-oven, gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Een handige kastenwand biedt extra opbergruimte. Het trapportaal biedt toegang tot de trapopgang en het toilet.

Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, gelegen in de aanbouw op een eikenhouten vloer. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt en dubbele deuren die toegang geven tot de sfeervolle tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie strak afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een gietvloer, een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een witte laminaatvloer en zijn beide geplaatst in een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. De master-bedroom aan de voorzijde heeft een houtlook laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV-ketel (Remeha, 2011). De voorzolder is voorzien van een Velux-dakraam, wat voor natuurlijk licht zorgt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel inclusief rolluik, vaste kastenwand en extra bergruimte achter de schotten.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervol betegeld terras en een overkapping. Een eikenhouten buitenkeukenmeubel en goed geplaatste lichtpunten maken deze tuin compleet. Via de tuin is er toegang tot de garage, die voorzien is van elektra en een vliering voor extra opslag. De garage heeft een handmatige kanteldeur met loopdeur en komt uit op de naastliggende straat “De Werf”.

DUURZAAMHEID:
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Remeha, CV-ketel uit 2011;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Vloer- dak en gevelisolatie;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.