’s Gravenmoer – Hoofdstraat 19

€ 975.000,- k.k.

Postcode
5109 AA
Garage
vrijstaand steen
kamers
14
Slaapkamers
5
Woon opp.
353 m2
Perceel opp.
5.425 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.150 m3
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
ligging
in centrum, vrij uitzicht, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Herenhuis in de prachtige Hoofdstraat van het karakteristieke dorp ’s Gravenmoer, geheel verbouwd en gemoderniseerd maar met behoud van monumentale waarden. Gelegen op een sfeervol ingericht perceel van 5.425 m², waarop grote garage voor meerdere auto’s en hobby’s, tuin, weiland en schapenkooi.

U betreedt het perceel via de oprit aan de linkerzijde, welke geheel naar achter doorloopt. Op z’n Brabants zouden we achterom gaan, maar laten we beginnen bij de statige entree met karakteristieke voordeur, voorzien van gietijzeren rek en ouderwetse trekbel. In de entree een sfeervolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds met strak lijstwerk, zoals ook de andere ruimtes in de woning zijn afgewerkt.
Vanuit de entree, aan de rechter voorzijde, een ruime werkkamer. In de werkkamer zit een klassieke schouw voor een gashaard en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarin bovenlichten van glas in lood. In de hoek zit de geheel gemoderniseerde meterkast met nieuwe installatie.

Vanuit de entree een tussenhal met trapopgang (één van de twee) naar de eerste verdieping van het voorhuis.
In deze tussenhal zit een luik naar een kelder van circa 3.00 x 3.00 m.

Klassieke woonkamer van 4.25 x 9.25 meter met houtkachel, strak gestucte wanden en plafonds en Frans eiken parketvloer. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd met dubbel glas en sfeervol glas in lood. De voormalige kamer-en-suite deuren zijn gebruikt voor een vaste servieskast.

In het hart van de woning, in de achterbouw gelegen, een zeer ruime keuken met een moderne gietvloer. In de keuken zijn twee keukenmeubelen, waarvan één voor het raam gelegen spoelgedeelte met vaatwasmachine en koelkast. In het midden een kookgedeelte met Smeg 6-pits kookfornuis met grote oven, waarboven een RVS afzuigkap. Beiden zijn uitgevoerd met een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken loopt u naar de achterzijde van de woning, waar rechts (midden) een door middel van dubbele, glazen deuren af te sluiten salon van circa 4.00 x 3.30 meter. Deze ruimte is eveneens voorzien van de Frans eiken parketvloer en strakke wanden en plafond. Achter de salon bevindt zich een trapopgang welke uitkomt op de slaapkamer rechts achter, op de eerste verdieping. Vanuit de salon is er een deur naar een kelderkast onder de trap.

Aan de achterzijde ligt in een L-vorm een zonnige tuinkamer c.q. eetkamer waar vanuit een prachtig uitzicht op de diepe tuin. Deze ruimte is uitgevoerd met tweemaal twee openslaande deuren, Frans eiken parketvloer en gedeeltelijk wandverwarming voor optimaal leefcomfort. In deze achterbouw zijn karakteristieke balkenplafonds aanwezig, geheel in de stijl van de woning.

Vanuit de keuken loopt u in de bijkeuken, welke tevens dienst doet als achterom, voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn ook gedeeltelijk betegeld. In de bijkeuken staat een keukenmeubel met aanrecht, spoelbak en vriezer. Tevens is er extra bergruimte in de grote provisiekast, welke onder de trap gelegen is. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de tussenhal bij de centrale entree loopt een trap naar de overloop van het voorhuis. Op deze verdieping is een vernieuwde badkamer, sfeervol betegeld en voorzien van stucwerkwanden en een plafond met inbouwverlichting. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en vrij hangend closet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Op deze verdieping zijn verder 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer rechts achter heeft een trapopgang welke uitkomt in het halletje achter de genoemde salon. Op de overloop zit een luik met een vlizotrap, welke leidt naar een grote zolder.

Via de keuken loopt de trap naar de geheel vernieuwde bovenverdieping van de achterbouw. Op deze achterbouw een ruime “ouder” slaapkamer met 3 grote kantelramen en een inloopkast. Vanuit het bed kunt u hier de sterrenhemel bekijken.

Luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van gietvloer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche en een aparte handdouche, vrij geplaatst kunststof ligbad, wastafel en meer privé geplaatst toilet en bidet.

Op deze verdieping bevinden zich ook een “strijkkamer” met uitstort-gootsteen, aparte inloopkast en technische ruimte, waar de verwarmingsketel is geplaatst.

De zonnig gelegen tuin is gemeten vanaf de eindgevel circa 200 meter diep en circa 25 meter breed. De lange, doch brede percelen zijn kenmerkend voor dit gebied. Deze langgerekte percelen vormen een zogenoemd slagenlandschap. Destijds zijn deze percelen ontstaan door de winning van turf, welke werd afgevoerd via de kleine kanaaltjes, richting de grote steden (’t Vaartje).

Het gedeelte direct achter het woonhuis is ingericht als moderne sier- en leeftuin met terrassen en gazon. Hier is het op het terras in alle privacy optimaal genieten van het landelijke uitzicht op het diepe, achtergelegen perceel.
Naast de woning ligt een brede oprit, voorzien van klinkers, welke leidt naar het ruime bijgebouw en het achter gelegen weiland. De oprit is aan de straatzijde afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort, voor de nodige privacy en veiligheid. Aan de voorzijde van het bijgebouw is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Achter de siertuin liggen een boomgaard en een weiland met weids uitzicht. Bij het weiland hoort een prachtige schapenkooi (ca. 6.85 x 3.00 m, nokhoogte 3.40 m), volgens traditionele bouw en met pannen gedekt.

Voor de boomgaard met verscheidene fruitbomen en een notenboom staat het eerder genoemde, recent gebouwde bijgebouw van circa 350 m³. Het bijgebouw is circa 8.00 x 13.00 m, onder architectuur gebouwd en is van hoge kwaliteit, bijna woonkwaliteit, met spouwmuren, dubbel glas en aansluitingen van gas, water, krachtstroom, telefoon en internet. Het bijgebouw is thans in gebruik als grote garage en berging en heeft een keukenblok met enkele voorzieningen als spoelbak, afwasmachine kookplaat en oven. Uiteraard kan deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Naast te denken aan een garage valt bijvoorbeeld ook te denken aan gebruik als paardenstal, of als kantoor of praktijk aan huis. Aan de buitenzijde van het bijgebouw is een overkapping met sfeervolle buitenhaard, gelegen naast een gazon, ook met een grote notenboom. Een in stijl gebouwde houtopslag sluit de siertuin af.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat