Rijen – Wouwerbroek 8

Wouwerbroek 8 Rijen

Aan de rand van Rijen gelegen flink uitgebouwde 2-onder-1 kap woning. Deze woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, garage, vijf slaapkamers en dertien(!) zonnepanelen. Kortom, zoekt u een royale gezinswoning met veel extra’s? Dan laten wij u deze woning graag zien!

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Rijen en biedt vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Parkeren doet u openbaar of op de eigen oprit.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Deze royaal uitgebouwde woonkamer heeft voldoende ruimte om zowel een flinke zithoek aan de voorzijde als een gezellige eettafel aan de tuinzijde te zetten. Bovendien is er een sfeervolle haard en schuifpui richting de achtertuin aanwezig.
De in de uitbouw gesitueerde leefkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Te weten een koelkast, vaatwasmachine, elektrische kookplaat, afzuiginstallatie, oven en magnetron. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in combinatie met een vaste wand.
Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd welke plaats biedt aan de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en tegelijkertijd toegang tot de garage biedt. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
De keurige badkamer is voorzien van een grote inloop douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolder is met een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is gesplitst in een voorzolder en nog twee ruime slaapkamers.

TUIN
De achtertuin is aangelegd met een combinatie van sierbeplanting en bestrating. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– In 2020 zijn de dakpannen vervangen;
– In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!