Rijen – Verre Weiden 16 - Van den Bosch makelaars

Rijen – Verre Weiden 16

€ 319.000,- k.k.

Postcode
5122 HA
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
93 m2
Perceel opp.
115 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
315 m3
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Verre Weiden 16

Starters opgelet! Aan de rand van het dorp, in de kindvriendelijke wijk “Wolfsweide” ligt deze instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een moderne keuken, een moderne badkamer en er zijn 3 slaapkamers. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom. De woning bevindt zich op korte afstand van de belangrijkste rondweg van Rijen, het centrum, scholen, sportvoorzieningen en park Wolfsweide. Ook uitvalswegen en voorzieningen van het nabijgelegen stadsdeel Reeshof (Tilburg) zijn snel bereikbaar.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– Instapklare woning perfect voor starters;
– Tuin recent aangepakt;
– Moderne keuken met een schiereiland;
– Kunststof kozijnen;
– Deels voorzien van horren en rolluiken;
– Tuin is gelegen op het zuiden;
– Zonnescherm aan de achtergevel;
– Woning is gelegen nabij speelvoorzieningen voor kinderen.

INDELING

BEGANE GROND

Via de voordeur komt u in de hal, waar u de garderobe, het hangend toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval. De wanden in de woonkamer zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaat vloer.
De zeer moderne keuken met een schiereiland is gesitueerd aan de tuinzijde. Dankzij het schiereiland is er veel extra opbergruimte. De moderne keuken is voorzien van bijbehorende installaties; een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de trapkast heeft u een extra bergruimte.
De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken.

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostraatkraan en glazen douchewand. Verder is er een toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Op deze verdieping waren er oorspronkelijk 3 slaapkamers, een van de slaapkamers is bij de ”master bedroom” gevoegd. Het is uiteraard mogelijk weer 3 slaapkamers te realiseren.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang is de fraai afgewerkte zolder toegankelijk. Dit is tevens de opstalplaats voor de CV-ketel en u vindt hier de aansluiting voor de wasapparatuur.
De zolder kan worden benut als 3e slaapkamer. Achter de knieschotten heeft u extra bergruimte. Ook zijn er twee dakramen welke zijn voorzien van verduisterende gordijnen.

TUIN

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een plantenborder. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd welke is voorzien van elektra. De tuin is verder voorzien van een achterom.

DUURZAAMHEID:
– HR Combi ketel;
– dubbele beglazing;
– gevel, dak en vloerisolatie.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat