Rijen – Laagstraat 80

€ 525.000,- k.k.

Postcode
5121 ZH
tuin
tuin rondom
Garage
vrijstaand steen
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
145 m2
Perceel opp.
755 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
472 m3
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel nabij het centrum van Rijen. Deze keurig gemoderniseerde woning is voorzien van o.a. een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer en een met vaste trap bereikbare tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Parkeren doet u op de eigen oprit of in de vrijstaande garage. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een royale kap-schuur met haard waar van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genoten kan worden van het buiten leven.

De woning is gelegen aan de Laagstraat, een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum. Vanaf de woning zijn binnen enkele minuten het centrum en de verschillende uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda te bereiken.

Begane grond:
Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De L- vormige woonkamer is licht en biedt voldoende plaats aan een gezellige eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht over zowel de voor als achtertuin. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is modern en uitgevoerd in een driedelige opstelling. Zo is er een spoeleiland met vaatwasmachine, een kastenwand ten behoeve van de oven/gril en koelkast en een aanrecht waar de gaskookplaat en afzuiginstallatie zijn gesitueerd. Het plafond in de keuken is afwerkt met spotverlichting.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een extra gootsteen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Tuin:
De royale achtertuin is keurig verzorgd en aangelegd met een o.a combinatie van gras, sierbeplanting, een terras aan de achtergevel, een moestuin met kweekkas en een royale kapschuur achter in de tuin.

Naast de woning staat een ruime vrijstaande garage met vliering. De garage biedt plaats aan een personen auto.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de keurige badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De ‘master bedroom’ is op de tweede verdieping gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met keurig tegelwerk, spotverlichting in het plafond en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap bereikbare tweede verdieping doet dienst als ‘master bedroom’. De voorzolder is voorzien van kastruimte.
De CV- ketel is eveneens op deze verdieping gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2010 nagenoeg geheel gemoderniseerd, de voorzieningen keuken, badkamer zijn van deze periode.
– De kapschuur in de tuin is in 2015 gezet.
– De CV- ketel is van 2010.
– In de garage is een (grond)waterpunt aanwezig ten behoeve van de moestuin.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!