NIEUW

Rijen – Judith Leysterplein 40

€ 439.000,- k.k.

Postcode
5122 KH
tuin
achtertuin
Garage
inpandig
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
168 m2
Perceel opp.
227 m2
Type
geschakelde woning
Inhoud
558 m3
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Geschakelde woning in de populaire, kindvriendelijke woonwijk “de Vliegende Vennen” in Rijen met o.a. inpandige garage, moderne keuken, royale woonkamer, 4 grote slaapkamers, 14 zonnepanelen en een ruime tuin met achterom. De woning ligt op loopafstand van het treinstation, zwembad en basisschool en heeft vrij uitzicht over een prachtig groen plein met speeltoestellen.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke samen goed zijn voor een opbrengst van circa 3570 kWh per jaar;
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming;
– De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van een alarm systeem;
– Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
– De woning is voorzien van een water ontkalkingsinstallatie;
– Alle ramen zijn voorzien van horren;
– De woning heeft een 380V aansluiting.

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang naar inpandige garage en woonkamer.

Woonkamer/keuken
De royale woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is tuingericht, de openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne half open keuken is voorzien van een praktische carrouselkast, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten een Siemens vaatwasser, Siemens 5-pits inductiekookplaat, Liebherr koelkast en vriezer en een RVS afzuigkap.

Werkkamer
De woonkamer biedt toegang tot de werkkamer met kastenwanden. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de inpandige garage te bereiken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet met fonteintje en wasruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer II
Lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kledingkast.

Was-/bergruimte
Praktische was-/bergruimte aan de achterzijde van de woning met aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Tevens is hier de C.V-combiketel geplaatst alsmede de mechanische ventilatie.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting.

Toilet
Separate toilet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 2 – dankzij het platte dak op de woning – ruime slaapkamers.

Slaapkamer III
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer IV
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin
De royale achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en er is een metalen tuinhuis. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de werkkamer en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Voor de garage bevindt zich een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is voorzien van zowel dak- als vloerisolatie.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat