Rijen – Johannes van Dreghtstraat 34

€ 375.000,- k.k.

Postcode
5121 MX
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
150 m2
Perceel opp.
365 m2
Type
eindwoning
Inhoud
542 m3
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met alle denkbare gemakken? Dan is deze heerlijk ruime, moderne geschakelde hoekwoning wellicht iets voor u!

Dit tot in de puntjes afgewerkte huis is onder meer voorzien van een royale woonkamer, luxe keuken, zeer royale tuin, twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en nogmaals twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Naast de bovengenoemde voordelen is de woning voorzien van maar liefst 22 (!) zonnepanelen (de elektriciteitsrekening is €0) en op alle verdiepingen van vloerverwarming en koeling (individueel regelbaar). Tot slot parkeert u hier openbaar of middels een achterom op eigen grond. Op steenworp afstand zijn de wegen richting het centrum van Rijen, Breda en Tilburg te bereiken. Het station Gilze-Rijen ligt op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND:
De keurige voortuin biedt toegang tot de voordeur. De hal biedt plaats aan de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard tot de woonkamer middels een stalen design deur met taats scharnier. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De luxe keuken is van vol eiken met een granieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Te weten een Quooker, koelkast met vershoudlades, een warmhoudlade, combi magnetron, inductie kookplaat, Tepan Yaki plaat, wok brander, dubbele afzuiginstallatie en een horecakraan.

De ruime woonkamer is aan de tuin gelegen en biedt voldoende plaats aan zowel een royale zithoek als een royale eettafel. Vanuit zowel het zit- als het eetgedeelte is middels dubbele tuindeuren de achtertuin te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is sfeervol aangelegd en door een tuinarchitect ontworpen. Middels een combinatie van bestrating, uitgelichte sierbeplanting, fruitbomen en een gezellig terras aan de achtergevel van de woning met zonwering komt het geheel samen. De tuin is daarnaast voorzien van een houten tuinberging en achterom bereikbaar. Tevens is er een aansluiting voor het laden van elektrische auto’s. De tuin is gelegen op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt hier toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.

De badkamer is net zoals de keuken zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer een dubbele douche, wand tot wand spiegel met verwarming en een ingebouwde wastafel op een eikenkast met granieten blad. De badkamer is keurig afgewerkt met tegelwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook hier biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de lucht- warmtepomp met CV en een extra elektrische voorraadboiler tbv de dubbele douche (extra comfort).

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is aan de achtergevel voorzien van loze leidingen tbv rolluiken, screens of zonwering;
* In 2018 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
* Op twee kamers na zijn alle kamers voorzien van een vaste netwerkaansluiting. Op deze twee kamers zijn voorbereidingen al getroffen middels aanleg loze leidingen;
* De slaapkamers, badkamer en keuken zijn voorzien van horren.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat