Rijen – Breebroek 24

€ 399.000,- k.k.

Postcode
5122 HH
tuin
achtertuin
Garage
geen garage
kamers
7
Slaapkamers
5
Woon opp.
150 m2
Perceel opp.
233 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
562 m3
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
tuin opp.
56 m2
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Aan de rand van Rijen gelegen, verrassend ruime, 2-onder-1 kap woning. Deze woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping, ruime bijkeuken en vier zonnepanelen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Rijen en biedt vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Parkeren doet u openbaar of op de eigen oprit.

INDELING

BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Hal/entree, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet.

WOONKAMER
Deze royaal uitgebouwde woonkamer heeft voldoende ruimte om zowel een flinke zithoek aan de voorzijde als een gezellige eettafel aan de tuinzijde te zetten. De uitbouw is voorzien van tuindeuren, een lichtstraat, design ‘Harrie Leenders’ haard en een deur richting de bijkeuken.

KEUKEN
De in U-vorm gesitueerde keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur. Te weten een koelkast, vaatwasmachine, gas kookplaat, afzuiginstallatie, oven en close in boiler met kokend water kraan. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad.

BIJKEUKEN
De voormalige garage is tot bijkeuken gemaakt en eveneens voorzien van een opbouw.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een grote inloop douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder met een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is gesplitst in een ruimte ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en daarnaast een vijfde slaap- of eventueel hobby kamer.

TUIN
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, een houten berging en een siervijver.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Goed bijgehouden, zeer royale twee onder een kap woning;
• De uitbouw aan de voorzijde (hal) is van 2009;
• De uitbouw van de woonkamer is van 2009:
• De keuken is in fases vernieuwd, deurtjes ’05, afzuiginstallatie, oven en gas kookplaat ’08, close in boiler ’13,
koelkast en vaatwasmachine ’17;
• De opbouw is van circa 1998;
• De achtertuin is in 2009 aangelegd;
• De woning is in 2014 voorzien van vier zonnepanelen;
• De badkamer is van 2007.
• Deze woning is in overleg beschikbaar.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!