Oosterhout – Waterlooplein 221

Pal in het centrum van Oosterhout gelegen appartement met ruim balkon gelegen op het westen. Het appartement is gemoderniseerd en luxe verbouwd en is gelegen op de tweede verdieping met een de berging op de begane grond.
Het appartementencomplex “De Bussel” is voorzien van service voorzieningen waaronder; huismeester, wasserette, aparte ontmoetingsruimte met biljartfaciliteit, vuilophaalservice, 24-uurs bewaakt alarmsysteem en video intercom. Winkelcentrum, theater, bibliotheek, restaurants en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
Centrale entree met videofoon installatie, bellenplateau, brievenbussen, wasruimte, berging, twee liften en trappenhuis. Sfeervolle ontmoetingsruimte voor bewoners van de Residentie met biljarttafel.

Indeling van het appartement (tweede verdieping) is als volgt:

Centrale gang met bergkast en meterkast.
Hal met intercom, kast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein (2016).

Riante woon/eetkamer eiken houten vloer, welke in het gehele appartement (m.u.v. de keuken, berging, badkamer en toilet) is gelegen en met deur naar het balkon, welke op het westen is gelegen. De woonkamer alsmede het balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Gedeeltelijk open keuken met moderne hoogglans witte U-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, diverse boven- en onderkastjes, inclusief inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van tegelvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijkeuken/berging met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasautomaat, droger, HR combiketel AWB (bouwjaar 2011) en mechanische afzuigunit.

Ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met kastenwand, eventueel de mogelijkheid om deze slaapkamer weer op te splitsen in 2 slaapkamers.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en designradiator.

Berging:
Royale berging, welke eveneens middels de lift bereikbaar is.

Bijzonderheden:
– Glasvezel aanwezig.
– Uitermate gunstige ligging in het centrum van Oosterhout, midden tussen winkelvoorzieningen en op loopafstand van openbaar vervoer. In hetzelfde complex zijn binnendoor bereikbaar de bibliotheek en het cultureel centrum met Theater “de Bussel”.
– Optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De servicekosten bedragen € 262,72 per maand. Deze kosten zijn inclusief waterverbruik, alarm installatie, het onderhoud van het appartementencomplex, opstalverzekering, het jaarlijkse onderhoud van C.V.-installatie en de andere servicevoorzieningen.
– Parkeermogelijkheid middels parkeervergunning (door koper zelf aan te vragen bij de Gemeente Oosterhout). Voorts mogelijkheid door een abonnement te nemen op de nabij gelegen parkeergarage.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!