Kaatsheuvel – Hoge Zandschel 36

€ 1.150.000,- k.k.

Postcode
5171 TH
tuin
tuin rondom
Garage
inpandig, parkeerkelder, souterrain
kamers
9
Slaapkamers
3
Woon opp.
300 m2
Perceel opp.
16.950 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.145 m3
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
c.v.-ketel
Soort
villa
ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Hoge Zandschel 36 te Kaatsheuvel

Zéér verzorgde, onder architectuur gebouwde en ingerichte villa met prachtige tuin en uitkijkend op weilanden en paardenstallen. De villa is gelegen in het buitengebied van Kaatsheuvel op de grens met Sprang-Capelle en Dongen. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een inhoud van ca 1.145 m³ en een perceel oppervlakte van 1 hectare 69 are en 50 centiare. De woning is gebouwd onder architectuur van de heer P.J. van Hasselt.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Royale entree met toiletruimte, garderobenis, trapopgang en meterkast. Vanuit de entree is er toegang naar de kantoorruimte en woonkamer. Kantoorruimte met aansluitingen voor telefoon en internet. Woonkamer met vier openslaande deuren naar tuin en terras, gashaard, eiken kastenwand en voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer. Dit type hardsteen is consequent in de gehele villa verwerkt.
Woonkeuken met drie openslaande tuindeuren. De luxe en moderne woonkeuken is voorzien van een hardstenen aanrechtbladblad, koelkast (Siemens), vaatwasser (Siemens) close-in-boiler, 5 pits gaskookplaat (Smegg) en een RVS afzuigunit.
Bijkeuken met eiken kastenwand.v.v. oven (Boretti), koelkast, diepvries, wasmachine-/en droger aansluiting. De bijkeuken heeft tevens een vliering.
Middels de bijkeuken en het terras is er toegang tot de 5 paardenboxen. Vanuit de woonkeuken en woonkamer is er een prachtig uitzicht op de tuin met terrassen en vijvers.

1e verdieping: Overloop met toiletruimte, met hardstenen vloer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met vloerverwarming.
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan achterzijde van de woning met inloopkast en een moderne en luxe badkamer met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, toilet en douche.
Slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning met eigen wastafel en douchecabine. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. De badkamers zijn voorzien van een hardstenen vloer. Vanuit de middelste slaapkamer is de beplankte bergzolder bereikbaar.

Souterrain: Vanuit de entree is er middels een trap toegang tot het souterrain met inpandige parkeergarage voor 2 auto’s v.v. elektrische sectionaaldeur en een loopdeur, keukenblok en trapkast. Tevens is er een ontspanningsruimte aanwezig met professionele eikenhouten bar inclusief apparatuur, hardstenen vloer en vaste kasten. Kelderhoogte bedraagt 2,51 meter.

Tuin: Onder architectuur aangelegd. Royale terrassen met uitzicht op vijverpartij, fruittuin (kersen, appels, pruimen en peren), weiland, paardenboxen en speelweide met schommels, trampoline, speelhuis en een compleet ingerichte pipowagen. Hard houtenchalet met eenvoudig keukenblok.

Stalgebouw: Voorzien van een 5-tal paardenboxen met automatische drinkwater voorziening en buitenraam.

De boxen zijn 3m x 3m. De buitendeuren zijn van hardhout afgewerkt met gegalvaniseerd staal. Aan de voorzijde is een afdak gerealiseerd. Tevens is in het gebouw een aparte zadelkamer met hardstenen vloer en de HR-combiketel (Nefit excellent).

De mestplaat is van beton.
Aan de rechterzijde van het perceel is de buitenrijbak van 20m x 60m gelegen, voorzien van een Achterbergbodem en houten omheining. Het weiland is opgesplitst in verschillende delen en voorzien van een houten omheining. In de weides zijn twee houten inloopstallen gesitueerd alsmede een schuilafdak.
De weides en rijbak zijn middels een afzonderlijke houten poort vanaf de openbare weg bereikbaar.

DEZE MODERNE EN DEGELIJK AFGEWERKTE VILLA MET PRACHTIGE TUIN EN PAARDENBOXEN AAN HUIS IS ZÉÉR ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Algemeen:
• Bouwstijl Bedeaux (architect)
• Bouwjaar 2003.
• Inhoud van de woning ca. 1.145 m³ incl. zadelkamer
• De woning is modern en luxe afgewerkt met vaste eiken kastenwanden, eikenhouten deuren, fraaie stucwerk
wanden en plafonds, er is gebruik gemaakt van luxe materialen zoals Dornbracht kranen en Villeroy en Boch
sanitair.
• De woning is rustig gelegen tussen de landerijen
• Parkeerkelder onder de woning aanwezig
• Alarminstallatie met sensoren op drie verdiepingen (evt. opvolging via alarmcentrale)
• Rainbird sproeisysteem in tuin, rijbak en fruittuin.
• Rainbird beregening computer gestuurd met grondwaterpomp voorziening
• Schilderwerk buiten 2015/2016
• Vijvers met infrastructuur t.b.v. filters
• Woning v.v. brandbeveiliging
• Domoticasysteem (Nikobus), op afstand te bedienen lichtpunten, toegangspoort etc.
• Zonnepanelen (2013) 5000 kwh/jaar
• Camera voorbereiding (kabel infrastructuur) op het terrein
• Kozijnen v.v. draai-/kiepsysteem
• Stofzuigsysteem op drie verdiepingen
• Ontspanningsruimte gelegen in souterrain
• Ontspanningsruimte en begane grond v.v. Belgisch hardstenen vloeren en 1e verdieping v.v. massief eiken
vloerdelen
• Technische keuring (Bijn.nl) beschikbaar

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen.
Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!