Dongen – Wilhelminastraat 68

€ 249.000,- k.k.

Postcode
5104 GD
tuin
achtertuin
Garage
vrijstaand steen, garage mogelijk
kamers
5
Slaapkamers
2
Woon opp.
100 m2
Perceel opp.
160 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
324 m3
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
c.v.-ketel
Soort
eengezinswoning
ligging
aan drukke weg, in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en luxe middenwoning met garage/veranda, zeer ruime woonkamer, moderne keuken en 2 slaapkamers. Gelegen op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen.

Begane grond:
De hal aan de voorzijde geeft direct toegang naar de keuken. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De keuken, welke aan de straatzijde is gelegen en beschikt over koel/vriescombinatie, 5 pits-gaskookplaat inclusief wok brander, combi magnetron en oven, afzuigkap en close-in boiler. De keuken beschikt over hoekopstelling met barafscheiding aan de woonkamerzijde.
De zeer royale woonkamer heeft uitzicht op eigen tuin, beschikt over gashaard, mooie laminaatvloer met vloerverwarming (gehele begane grondvloer) en geeft middels tuindeuren toegang naar de tuin en geeft toegang naar achterportaal (bijkeuken).
In het achterportaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en er is een inbouwvaatwasser.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, overloop met toilet en badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een (slaap)vliering te bereiken. De moderne badkamer beschikt over inloopdouche en dubbele wastafel.

Vliering:
De vliering is onderverdeeld in 2 ruimtes, waarbij een ruimte als slaapzolder betrokken kan worden bij de slaapkamer op de eerste verdieping. Op de andere ruimte bevindt zich de HR-combiketel (huurketel via Kemkens, 2015).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en hier wordt aan de achterzijde een garage met veranda aan de tuinzijde gerealiseerd. Deze behoort bij de koop. De garage is te bereiken via een achtergelegen weg, welke ontsluit aan de Wilhelminastraat.

Bijzonderheden:
Nagenoeg de gehele woning is vanaf 2010 gerenoveerd:
* dakisolatie
* dakkapel aan voor- en achterzijde
* aanbouw woonkamer en achterportaal
* alle plafonds vervangen
* alle muren gestucadoord en geverfd
* alle vloeren vervangen, voorzien van isolatie en met op de begane grond vloerverwarming
* alle water- en gasleidingen vervangen
* riolering vernieuwd
* meterkast vervangen en alle elektroleidingen en bedrading vervangen
* alle kozijnen vervangen
* keuken en sanitair vernieuwd
* er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde van de bovenverdieping

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!