Dongen – van Ravesteynstraat 4

van Ravesteynstraat 4

Rustig gelegen vrijstaande woning in de wijk ” De Hoge Akker”. Nabij diverse speelvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum gelegen.
Zeer goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers, recent verbouwde badkamer, kelder en een sfeervolle overkapping met bar.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– badkamer (2022);
– dakkapellen geplaatst (2022);
– plat dak vernieuwd (2023);
– 18 zonnepanelen (2021);
– bar en overkapping (2020);
– achter en zijgevel voorzien van een elektrisch zonnescherm;
– van de multifunctionele ruimte is eenvoudig een garage te maken;
– mogelijkheid tot creëren badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de ruime hal is de kelder, het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer te bereiken. De eerste verdieping is bereikbaar middels een met marmer beklede trap, de vide geeft een ruimtelijk gevoel in de hal en op de overloop.
De kelder heeft een afmeting van 3,8 x 3,9m deze is afgewerkt met wand en vloertegels. De woonkamer is in een L vorm op de hal gelegen en heeft aan voor, achter en zijgevel enorm veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen.
Aan de linkerzijde is de keuken gelegen deze geeft een kijk op de tuin maar ook op de straat. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een grote koelkast een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, deze ruimte is tevens opstelplaats van de wasmachine en de droger. Naast de bijkeuken de multifunctionele ruimte deze is nu ingericht als berging en thuiswerkplek. Met enkele aanpassingen is er een garage of slaapkamer (met badkamer) van te maken.
Afwerkingen: De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, de was en bergruimtes van een tegelvloer. Wanden en plafonds zijn veelal afgewerkt met glad pleisterwerk.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
In 2022 is de badkamer compleet verbouwd en voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een afgesloten vaste trap bereikbare, grote zolder, waarop een vierde slaapkamer gerealiseerd is.
De omvormer van de zonnepanelen is op de voorzolder gemonteerd.

Tuin:
De op het zuiden gelegen tuin is deels voorzien van tegelbestrating en een gazon. Diverse hagen zorgen voor een sfeervolle begroeiing. Aan de fraaie veranda is een bar gelegen deze ruimte geeft mogelijkheden tot diverse invullingen. Middels een poort naast de berging aan de zijgevel is de straat te bereiken.

Duurzaamheid:
– gevel, dak en vloerisolatie;
– dubbele beglazing;
– CV ketel (Nefit 2007);
– zonnepanelen 18 stuks;
– energielabel.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.