Dongen – Vaartweg 91

€ 925.000,- k.k.

Postcode
5106 NB
Garage
aangebouwd steen
kamers
9
Slaapkamers
4
Woon opp.
430 m2
Perceel opp.
1.580 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
2.673 m3
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
ligging
aan water, aan rustige weg
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Vaartweg 89-91 te Dongen

Rust, ruimte en privacy zijn de kernwoorden voor dit prachtige goed onderhouden voormalige bovenmeestershuis met jongensschool/gymzaal met onder andere met 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, royale woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte en een schitterende diepe tuin. Het ruime bijgebouw/garage geeft een zee van ruimte, biedt eventueel plaats aan 6 tot 8 auto’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande geïsoleerde berging/schuur met vliering. Beide gebouwen zijn geschikt te maken voor diverse doeleinden zoals een praktijk/kantoor aan huis, een hobbyruimte, een Bed & Breakfast of mantelzorgwoning.

BIJZONDERHEDEN
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd;
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden;
* Diepe zonnige achtertuin met veel privacy;
* Unieke locatie in kerkdorp Dongen-Vaart aan het riviertje “De Vaart”;
* Alle daken zijn vernieuwd;
* Een huis met mogelijkheden;
* Wonen en werken combineren;
* Mogelijkheid om merendeel van de meubels over te nemen;
* Eind 2021 beschikbaar.

Begane grond:
Zowel nummer 89 als 91 zijn via de voorzijde toegankelijk. De hoofdentree is centraal aan de voorzijde gelegen, via een tochtportaal kom je in de kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte kun je naar de hal van het woonhuis maar ook naar de garage/berging. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer wordt verdeeld in een zitkamer en een eetkamer, de “Agterkamer”. De trapopgang naar de eerste verdieping scheidt de zitkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De keuken sluit aan bij de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keukeninstallatie is in een lichte kleur uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

De bijkeuken met toilet en een vastkast bevindt zich achter de keuken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de badkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en is tevens de trapopgang naar de zolder boven de keuken, bijkeuken en badkamer. De badkamer heeft een klassieke stijl en is voorzien van een ligbad een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Op de zolder boven de keuken, badkamer en bijkeuken bevindt zich aan de ene zijde de CV-installatie en de andere zijde wordt gebruikt als sport-/yoga ruimte. Deze zolder biedt veel opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het Vaartje. Een toilet met wastafelmeubel bevindt zich tussen de slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer met vliering. De grote open zolder met badkamer geeft een loft gevoel dankzij de hoogte en veel lichtinval door de dakramen. Een vliering zorgt voor hier extra bergruimte.

Tuin:
De prachtige grote tuin met diverse terrassen biedt altijd een moment met zon of schaduw. Vanuit de bijkeuken loop je het grote terras op waar je in de zomer in alle rust wel ergens ’n plekje vindt en tot laat in de avond kunt genieten. In deze tuin staat achter op het perceel een geïsoleerde berging/schuur met vliering. Dit is een prachtige hobbyruimte.

Bijgebouw:
De voormalige gymzaal is in gebruik als garage/berging en kantoor. Dit bijgebouw wordt aan de achterzijde ontsloten over een gemeentelijk perceel. Dit bijgebouw is naar wens op te delen en kan dienen als extra woonruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg, als Bed & Breakfast of als (extra) praktijk-/kantoorruimte. De zolder van het bijgebouw heeft de planken in het zicht en biedt enorm veel opslagmogelijkheden.

Valt u voor de allure en daarnaast de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis, bekijk dan eens de foto’s en de plattegronden en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat