Dongen – Vaartweg 40

€ 850.000,- k.k.

Postcode
5106 ND
tuin
zijtuin
Garage
vrijstaand steen
kamers
10
Slaapkamers
7
Woon opp.
280 m2
Perceel opp.
6.250 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.185 m3
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
c.v.-ketel
tuin opp.
5.950 m2
Soort
woonboerderij
ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Vaartweg 40 te Dongen.

Rust, ruimte en privacy zijn de kernwoorden voor deze prachtige, luxe woonboerderij met 6 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer, woonkeuken, sauna, kantoor en een schitterende tuin. De vrijstaande garage biedt plaats aan 2 auto’s en heeft aan achterzijde een bijgebouw welke geschikt is voor diverse doeleinden zoals een praktijk/kantoor aan huis, een Bed & Breakfast of mantelzorg.

Begane grond:

De hoofdentree is aan de voorzijde gelegen, met 2 garderobe nissen. Via de hal komt men in het kantoor/slaapkamer aan de voorzijde en de woonruimte. De ruime woonkamer is speels ingedeeld rondom de draaibare gashaard. Vanuit de woonkamer is de veranda te bereiken en de keuken. Tevens is aan de voorzijde nog het voormalige “opkamertje” aanwezig. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkeuken is eveneens aan de veranda gelegen, welke ook vanuit hier is te bereiken. De luxe keukeninstallatie heeft een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het wandmeubilair heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, een quooker (kokend waterkraan 2 in 1 combi), een koelkast met vriesvak, een magnetron en een oven. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, evenals het kookeiland.

Via de keuken komt men in de centrale hal met trapopgang, de luxe toiletruimte, de badkamer en toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De ruime badkamer heeft een wastafelmeubel met twee wastafels, een Whirlpool duobad en een aparte douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en mechanische ventilatie. Voordat men de bijkeuken bereikt is er een sauna ruimte met een Finse sauna. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en hier bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Ook is vanuit de bijkeuken/sauna de inpandige berging/garage te bereiken met elektrisch te openen, houten, garagedeuren. Hier is de meterkast geplaatst met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Eerste verdieping:

Via een licht eiken trap komt men op de eerste verdieping met 6 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Op de overloop is apart een toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn ruim en licht van opzet met hardhouten kozijnen en Velux-dakramen. De 2e badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche en er is een extra (elektrisch) vloerverwarming aanwezig. De bergzolder is ruim van opzet en voorzien van een vliering. Hier is de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar eind 2016) en de centrale ventilatie unit geplaatst.

Tweede verdieping:

Middels twee vlizotrappen te bereiken vlieringen, welke beplankt zijn en te benutten als grote opslagruimte.

Tuin:

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een grote veranda, een vijver, een buitenkeuken met pizza oven, een zwembad, een fruitboomgaard en schuilhutjes. De volledige tuin is voorzien van een hekwerk met aan de straatzijde een automatisch te openen poort.

De vrijstaande garage biedt plaats aan 2 auto’s (parkeergedeelte 50m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaal deuren. Verder heeft deze garage een vliering en aan de achterzijde nog een bijgebouw met prachtig uitzicht over de eigen natuurtuin en de landerijen. Het bijgebouw kan dienen als extra woonruimte (keuken, badkamer en toilet in voorbereiding) voor bijvoorbeeld mantelzorg, als Bed & Breakfast of als praktijk-/kantoorruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een palletkachel.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!