Dongen – Tramstraat 66a

Wordt deze parel jouw nieuwe thuis? Dit heerlijke luxe 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is niet alleen van binnen heel fijn, maar ligt ook nog eens op een goede locatie in het centrum van Dongen. De gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer en de twee ruime slaapkamers bieden alles wat je nodig hebt, zo midden in het dorp!

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen;
• Afgewerkt met een eiken look PVC-vloer;
• Het schilderwerk binnen en buiten is in 2023 geschilderd;
• De woning heeft energielabel B;
• De ligging is zeer goed, nabij alle benodigde voorzieningen, maar ook nabij sportverenigingen en diverse uitvalswegen.
• Direct beschikbaar.

Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1920 en is recent gesplitst in 2 appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd naar de tijd en het comfort van nu.

Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang. Middels een intercom is de deur van de entree vanuit het appartement te openen.

Indeling appartement:

Entree:
Hal met toilet, garderobe en een technische ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. Vanuit de hal zijn alle kamers te bereiken.

Woonkamer:
Ruime lichte woonkamer met zicht op de Tramstraat. De vloer is voorzien van een eiken look PVC-vloer.

Keuken:
Open keuken in een hoekopstelling en kastenwand. De keuken is o.a voorzien van een composiet blad in antraciet, een vaatwasser (Siemens), een BORA Kooplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie (AEG), oven met magnetronfunctie (AEG).

Slaapkamers:
Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras en een kleinere slaapkamer met zicht op het dakterras.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een handdoekenradiator.
Wanden en vloer zijn voorzien van tegelwerk. De douchekop van Grohe Smartcontrol is voorzien van drie straalstanden.

Wasruimte:
In de gang is een aparte ruimte voor de wasapparatuur welke voorzien is van een mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de vereniging van eigenaren bedraagt € 173,21 per maand.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.