NIEUW

Dongen – Tramstraat 62

€ 349.000,- k.k.

Postcode
5104 GM
tuin
zijtuin
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
145 m2
Perceel opp.
335 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
520 m3
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

WONEN IN HET CENTRUM

Vrijstaande woning op een hoekperceel met een zonnige tuin gelegen in het centrum van Dongen, met alle voorzieningen op korte loopafstand. Deze vrijstaande woning heeft onder andere een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, een hobbyruimte, berging en vrij gelegen achtertuin. Wij zoeken de koper die van dit huis, op deze unieke locatie, zijn thuis gaat maken.

BIJZONDERHEDEN
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd.
* Gezelligheid van het centrum.
* Voorzien van dubbele beglazing
* Voorzien van zonnepanelen
* De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken

INDELING

BEGANE GROND

* Hal: ruime hal, welke toegang geeft naar woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast.
* Woonkamer: de sfeervolle woonkamer (ca. 31m2) ligt aan de voorzijde van woning, is afgewerkt met een laminaatvloer, gladde schuurwerk wanden en plafond met inbouw spots. De woonkamer is geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Keuken: ruime woon- en eetkeuken (ca. 33 m²), sfeervol afgewerkt met een donkere tegelvloer, balken plafond en gladde wanden. Dit keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van van een brede oven, 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en een porseleinen spoelbak. In de keuken is tevens een praktische vaste kast, de toegang naar de kelder en de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping.
* Bijkeuken: de bijkeuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de keuken. Hier zijn de waansluitingen voor de wasapparatuur. In de bijkeuken zijn de deuren naar de badkamer, het toilet en een afzonderlijk “tweede” toilet met urinoir.
* Badkamer: de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en thermostatische kraan. Aan de andere zijde een dubbele wastafel met teakhouten badmeubel.

EERSTE VERDIEPING

* Ruime lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en het toilet;
* Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde.
* Achter de master bedroom heeft kastenkamer. In deze kamer hangt achter een schot de Vaillant HR CV ketel uit 2015.
* Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van dubbele beglazing.

BIJGEBOUWEN
* Achter de woning staat een multifunctionele ruimte van circa 35m², welke thans in gebruik is als ontspanningsruimte. De wanden en het dak zijn goed geïsoleerd wat het mogelijk maakt deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden.
* Aan de terraszijde kan een grote opening gemaakt worden door middel van wegklapbare deuren. Uiteraard kan dit ook gesloten worden, zodat deze hobbyruimte ook in de wintermaanden gebruikt kan worden. De ruimte wordt verwarmd door een houtkachel. Op de vloer liggen ingemetselde “maaskeien”.
* Achter de ontspanningsruimte bevindt zich nog een berging van circa 15m², deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en op dit moment in gebruik als kattenverblijf.

TUIN

* Royale zonnige achtertuin afgesloten door een houten poort.
* Diverse terrassen, grotendeels bestraat.
* De tuin biedt veel privacy.
* De oprit voor de poort biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren.
* Aan de keukenzijde een fijne overkapping.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat