Dongen – Ruysdaelstraat 31

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Ruysdaelstraat 31

Op zoek naar een ruime en lichte tussenwoning, op loopafstand van het centrum én het gezellige Volckaertpark met dierenweide en speelgelegenheden? Deze nette woning in de gewilde wijk West II biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde kamer op de zolder, een recent gemoderniseerde keuken, fijne tuin én garage met elektrische deur. Daarbij is de woning goed onderhouden, energiezuinig en ideaal voor gezinnen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Ruime en lichte tussenwoning;
– Gelegen nabij centrum, uitvalswegen en het Volckaertpark;
– Dakisolatie aangebracht in 2023;
– Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op zolder;
– Badkamer met wastafel en ligbad en een inloopdouche;
– Tuin met gazon en borders;
– Garage met elektrische kanteldeur;
– Schilderwerk uitgevoerd in 2024.

Indeling
Begane grond:
Tochtportaal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot de hal met trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De nette keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (2022) en een 4-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, een slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, plafonds met fijne korrel en strak gestucte wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel (2025), wasmachine- en drogeraansluitingen en omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel, laminaatvloer, strak stucwerk en extra bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met plantenborders en een gazon. Achterin de tuin staat de garage, voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur.

Duurzaamheid:
– Dak- en gevelisolatie;
– Mechanische ventilatie;
– 8 zonnepanelen;
– Cv-ketel 2025;
– Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.