Dongen – Rosariopark 1 - Van den Bosch makelaars

Dongen – Rosariopark 1

€ 829.000,- k.k.

Postcode
5104 HW
Garage
aangebouwd steen
kamers
11
Slaapkamers
6
Woon opp.
263 m2
Perceel opp.
504 m2
Type
halfvrijstaande woning
Inhoud
1.065 m3
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Unieke kans… Zelden komt er een vrijstaande woning te koop die zo mooi gelegen is, in hartje Dongen, in de dorpskern en op loopafstand van alle voorzieningen. Daarnaast heeft de woning een moderne afwerking zodat je profiteert van een optimale woonbelevenis. Vanaf deze locatie ervaar je de perfecte combinatie tussen rust, groen en levendigheid. Een uitstekende gezinswoning met ontzettend veel mogelijkheden!

Voor deze unieke, goed onderhouden woning met onder andere woonkamer en suite, luxe keuken met bijbehorende installaties, kantoor, inpandige garage, vrijstaande gemetselde berging, 5 ruime slaapkamers en twee badkamers zijn wij op zoek naar een koper die van dit huis, op deze unieke centrum locatie, zijn thuis gaat maken.

DE UNIEKE KENMERKEN OP EEN RIJ:

– Unieke ruime vrijstaande woning in het centrum van Dongen.
– Woonoppervlak van ruim 260m2;
– Ruime woonkamer;
– Woonkeuken;
– Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende plek voor een groeiend- of samengesteld gezin.
– 2 badkamers;
– Werkplek op de begane grond;
– Energielabel A+;
– 47 zonnepanelen;
– Voorzieningen op korte loopafstand;
– Gunstige ligging nabij uitvalswegen.

INDELING

Welkom bij deze prachtige geschakelde vrijstaande woning, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen voor het ideale thuisgevoel. Deze woning, met een karakteristieke uitstraling, biedt een combinatie van stijlvol wonen en functionele ruimtes.

BEGANE GROND:
Binnenkomst in de royale hal, die toegang biedt tot de woonkamer-ensuite. Een moderne toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje. De meterkast is voorzien van 18 groepen, 3 aardlekschakelaars en een alarminstallatie, wat zorgt voor een veilige en geavanceerde woning.

WOONKAMER:
De woonkamer-ensuite presenteert een indrukwekkende ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden. Een gezellige bar voegt een sociaal element toe aan de leefruimte, waardoor het de ideale plek wordt voor een gastvrije ambiance met vrienden of familie. Met zicht op de tuin aan de achterzijde en dubbele tuindeuren die leiden naar de veranda, wordt binnen verbonden met buiten. De antraciet leistenen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een warme en comfortabele atmosfeer. De zitkamer is voorzien van een gashaard, wat een extra gezellige dimensie toevoegt aan de ruimte. Deze knusse hoek nodigt uit tot ontspanning en biedt de perfecte plek om bij de haard te zitten tijdens koelere avonden.

Diverse Leefruimtes:
Met een eetkamer, een voorkamer en een zitkamer kun je verschillende leefruimtes creëren die passen bij jouw levensstijl. Laat je creativiteit de vrije loop en geef elke ruimte een invulling die je wenst, zoals een speelkamer, een thuiskantoor, een studeerkamer of een leeskamer.

WERKKAMER/SLAAPKAMER:
De voorkamer geeft toegang tot een werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde van woning zodat eventuele bezoekers niet door de hele woning hoeven. Momenteel is deze ruimte in gebruik als extra slaapkamer.

KEUKEN:
De luxe keukeninstallatie bevindt zich in een “open” verbinding met de woonkamer, waardoor een sociale en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en een houten werkblad. Dit vormt het hart van het huis, waar koken een plezierige ervaring wordt en waar het gezin, familie en vrienden samenkomen. Het is niet alleen een thuis, maar een plek waar verhalen worden verteld en herinneringen worden gemaakt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom met walk-in-closet heeft openslaande deuren naar het balkon. ‘s Zomers kun je er voor het slapen gaan nog nagenieten van de laatste warmte van de dag. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazendeur, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Op de overloop vindt zich nog een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Deze zijn voorzien van Velux dakramen met dubbele beglazing. Centraal tussen de slaapkamers vanaf de overloop te bereiken een tweede badkamer en een bergruimte met daarin de CV-ketel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine dubbele wastafel en een toilet.

ZOLDER
De zolder, bereikbaar via de vlizotrap, biedt een overvloed aan extra opbergruimte. Of het nu gaat om kerstspullen, archiefdozen met herinneringen of huishoudelijke artikelen die niet dagelijks nodig zijn, deze ruimte is ideaal voor het veilig en georganiseerd opslaan van je spullen. Zo blijft je huis opgeruimd en kun je snel bij de benodigde items als het nodig is.

TUIN
De brede tuin ligt op het zuiden. Vanuit de keuken en de woonkamer loop je het terras op waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon. Of het nu gaat om ochtendkoffie, een zonnige brunch of een diner bij kaarslicht, de veranda biedt de ideale plek waar je samenkomt met vrienden of familie. Rechtsachter op het perceel bevindt zich een gemetselde berging voor tuinspullen en fietsen.

OPRIT
De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt plaats aan twee auto’s.

DUURZAAMHEID
– Gehele woning voorzien van HR++ glas;
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– Voorzien van HR-CV-ketel (CW6) bouwjaar 2020;
– Voorzien van 47 zonnepanelen.

LOCATIE
Deze geschakelde vrijstaande woning ligt in het Rosariopark in het centrum van Dongen. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is zeer centraal gelegen, via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in korte tijd op weg naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

WhatsApp chat