Dongen – Rijnstraat 22

Rijnstraat 22, Dongen – Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin

Welkom bij Rijnstraat 22, een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dit biedt een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en er een fijn thuis van te maken. Met een ruime doorzonwoonkamer, een royale keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen.

Begane grond:

Hal:
– hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken;
– meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars);
– verdiepte trapkast;
– toiletruimte.

Woonkamer:
– doorzon woonkamer met toegang tot de dichte keuken.

Keuken:
– dichte keuken, voorzien van een nette keukenblok met kasten en spoelbak;
– toegang tot de achtertuin.

Tuin:
– achtertuin, gelegen op het noorden met achterom;
– voorzien van een stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
Daarnaast is deze verdieping voorzien van een praktische wasruimte.

Duurzaamheid:
– Dubbele beglazing;
– CV ketel, Nefit 2014;
– Energielabel C.

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.